03.01.2023
Ask Wire во вторник опубликовал отчет, в котором задокументированы объекты недвижимости в Никосии, которым угрожает опасность из-за возможного разлива реки Педиос. Компания отметила, что в прошлом река несколько раз выходила из берегов, что вызывало многочисленные проблемы.
30 декабря 2021 года на Кипре, особенно в районе Никосии, обрушились проливные дожди, из-за выпавшего в то время количества дождевой воды река Педиеос в Строволосе вышла из берегов. Кроме того, в тот же день властям пришлось перекрыть улицу Александруполеос, расположенную рядом с муниципалитетом Строволос, по соображениям безопасности.
В первые несколько дней января 2020 года метеорологическая служба выпустила два желтых предупреждения об экстремальных погодных условиях, включая дожди и грозы, когда река Педиеос вышла из берегов в некоторых районах, что привело к затоплению прилегающих дорог.
«Можно сказать, что закрытие моста на улице Александруполеос, недалеко от ратуши Строволоса, стало традицией на данный момент, поскольку это считается само собой разумеющимся всякий раз, когда мать-природа наполняет воды Педиеос», — говорится в заявлении компании.
«Учитывая, что экстремальные погодные явления регистрируются во всем мире с большей частотой и интенсивностью, Ask WiRE, компания, которая сочетает ноу-хау в сфере недвижимости с использованием технологий, приступила к нанесению на карту объектов, расположенных в районах вблизи берегов реки Педиос», — добавил он.
По данным компании, в районе Хриселеуса в Строволосе было выявлено в общей сложности 900 зданий, которые могут быть затронуты разливом реки Педиеос. Кроме того, было выявлено 15 зданий, находящихся особенно близко к берегам реки. Эти здания расположены в точке, которая затапливается каждые 20 лет, пояснила компания, отметив, что в ближайшие несколько лет существует 5-процентная вероятность затопления.
Более того, 120 участков были обнаружены несколько дальше от берегов реки, в точке, которая затапливается каждые 100 лет и вероятность затопления которой в ближайшие годы составляет 1%.
Наконец, 770 владений были выявлены на более широкой территории реки, которая разливается каждые 500 лет и имеет вероятность наводнения в ближайшие несколько лет 0,2%.
«Поскольку в ближайшие годы погодные явления будут усиливаться, все участники должны серьезно отнестись к их влиянию на сектор недвижимости», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу.
«Будь то частные лица, которые приобретут недвижимость, или государственные учреждения, которые приступят к новым проектам, представляющим общественный интерес, или даже частные организации, такие как компании развития, страховые компании и банки», — добавил он, отметив, что экологические риски в настоящее время более вероятны и, следовательно, более важны, чем когда-либо.
Кроме того, Луазу заявил, что именно поэтому те, кто занимается сектором недвижимости, должны иметь полное представление о ситуации и данные, влияющие на нее, чтобы они были должным образом подготовлены.
«Это вопрос, который касается всех, поскольку его необходимо учитывать, если они собираются инвестировать, сдавать в аренду, развивать или покупать недвижимость в этом районе», — заключил генеральный директор Ask Wire.
