07.08.2024
Компания Cyfield планирует строительство жилого комплекса из трех одинаковых зданий в районе Скала муниципалитета Ларнаки, недалеко от природоохранной зоны Natura 2000 «Соленые озера Ларнаки». Из-за особенностей местности, компания представила не только «Оценку воздействия объекта недвижимости на окружающую среду», но и «Специальную экологическую оценку», после чего проект получил экологическое одобрение с рядом условий.
Согласно представленной информации, проект включает строительство и эксплуатацию жилого комплекса в Ларнаке. Изначально планировалось возведение двух 11-этажных зданий, но в ходе проектирования было принято решение изменить план и построить три 9-этажных здания, включая подземный уровень для общественных зон.
Общая высота каждого здания составит 35,15 метра, а количество квартир — 47 шт. Открытая территория первого этажа составит единый квадрат из трех зданий, на котором будет мощеная территория (2000 кв.м), частная зеленая зона (1577 кв.м) и бассейн (80 кв.м).
Проект направлен на удовлетворение жилищных потребностей района Ларнаки, а также окажет положительное влияние на местную экономику, как в период строительства, так и после завершения работ, способствуя увеличению занятости и росту доходов местного бизнеса.
В ходе разработки проекта рассматривались различные альтернативные решения, направленные на минимизацию экологических последствий. Архитектурные и технические решения были выбраны с учетом оптимального использования ресурсов и защиты окружающей среды.
Системы энергосбережения, включая отопление, кондиционирование и использование горячей воды, будут разработаны с учетом применения возобновляемых источников энергии.
Экологическая служба поставила ряд условий для минимизации воздействия на окружающую среду, включая меры по снижению светового загрязнения и предотвращению негативного влияния на птиц. Эти меры включают использование материалов, снижающих отражение света, запрет на использование прожекторов и установку осветительных приборов с теплым светом, направленным вниз.
Окончательный проект зданий, с учетом всех вышеуказанных мер, должен быть согласован с Департаментом окружающей среды и Службой охраны дикой природы перед получением разрешения на строительство.
Срок завершения проекта оценивается в 18 месяцев с даты начала строительных работ, при условии, что не будет каких-либо задержек из-за различных внутренних или внешних факторов.
Строительные работы начнутся после выдачи необходимых разрешений, а стоимость строительства проекта оценивается в 3 миллиона евро.
