16.09.2022
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру на этой неделе опубликовал заявление, посвященное проблеме резкого роста стоимости аренды на Кипре.
«Тревожная ситуация с арендной платой усугубляется по мере роста инфляционного давления и сокращения располагаемого дохода домохозяйств», — сказал Кинейру.
Маринос Кинаигейру
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру
«В условиях, когда все дорожает, мы видим, что весь вопрос становится предметом обсуждения не только среди студенческого сообщества и их семей, устремляющихся учиться в городские центры, но и более широко среди остальных общества», — добавил.
Кинейроу сказал, что увеличение кредитных ставок в сочетании с новым ландшафтом в секторе недвижимости, созданным введением сниженной 5-процентной ставки НДС на приобретение основного места жительства, как ожидается, подтолкнет еще больше людей к аренде недвижимости.
Совет по регистрации агентов по недвижимости рекомендовал ввести определенные инструменты, которые снимут опасения тех, кто сдал свою недвижимость недобросовестным арендаторам, которые либо не заплатили арендную плату, либо нанесли ущерб имуществу.
«Существующая правовая база, на наш взгляд, нуждается в переоценке и пересмотре, поскольку она не обеспечивает эффективной защиты арендодателей и не обеспечивает взимание причитающейся им арендной платы», — сказал председатель совета.
«В этом свете мы также рекомендуем создать реестр проблемных арендаторов, инструмент, который по идее похож на систему Artemis, которую финансовые учреждения страны имеют в своем распоряжении для просмотра кредитной информации заемщика», — добавил он.
Что касается арендаторов, Кинейру сказал, что реестром будет управлять сам совет, который сделает его доступным для всех своих членов, то есть для всех профессиональных и лицензированных агентов по недвижимости.
В реестр будут включены арендаторы, осужденные судом за несоблюдение того, что было согласовано в контексте договора аренды.
«Это позволит законным агентам по недвижимости знать и управлять любыми клиентами с плохой репутацией при аренде недвижимости, а создание реестра также позволит инвесторам восстановить доверие к сектору и снова инвестировать», — заявил Кинейру.
«Усиление законодательства и создание реестра в сочетании с увеличением предложения недвижимости на рынке недвижимости позволит улучшить ситуацию и постепенно способствовать нормализации цен на аренду», — заключил он.
