17.02.2023
В 2022 году в секторе недвижимости Пафоса наблюдался двузначный рост продаж, при этом объем транзакций вырос на 31% по сравнению с прошлым годом, согласно последнему выпуску публикации о рынке недвижимости PwC Cyprus, которая содержит аналитические данные. на показатели сектора недвижимости.
Пафос был одним из трех районов, где ежегодный прирост продаж недвижимости выражался двузначными числами, а двумя другими были Лимассол, где рост составил 18% в годовом исчислении, и Ларнака, где продажи недвижимости выросли на 31%. на ежегодной основе. В Никосии, наоборот, наблюдалось снижение продаж на 6%, а в Фамагусте — на 1% в годовом исчислении.
Согласно углубленному анализу PwC, общая стоимость сделок с недвижимостью достигла рекордного уровня в 5,2 млрд евро в 2022 году, зафиксировав ежегодный прирост на 27%.
Что касается объема продаж, то в 2022 году было совершено 22 500 транзакций, что на 12% больше, чем в предыдущем году, а также превзошло допандемический уровень, превысив показатели 2019 года на 31%.
Согласно отчету, в 2022 году было продано в общей сложности 9000 квартир, что на 29% больше, чем в прошлом году. Более того, в отчете отмечается, что сегмент элитной жилой недвижимости, стоимость которого превышает 1,5 млн евро, оставался активным, несмотря на некоторые неблагоприятные последствия.
В 2022 году было продано 7600 объектов жилой недвижимости стоимостью от 100 000 до 300 000 евро, что на 19% больше, чем в прошлом году, а также на 41% больше, чем в 2019 году.
«Это в основном результат высокого спроса на первичное жилье и растущей инвестиционной активности в частном арендованном жилье, особенно квартирах, в сочетании с растущим уровнем иностранного спроса в контексте переселения на Кипр», — говорится в отчете.
Более того, в отчете отмечается, что, несмотря на растущий уровень спроса на недвижимость, о чем свидетельствуют представленные выше данные о продажах, выдача разрешений на строительство замедлилась в течение первых десяти месяцев 2022 года, зафиксировав снижение на 5% в годовом исчислении.
Компания пояснила, что это может быть в значительной степени связано с непрерывным ростом стоимости материалов, который сохранялся в течение 2021 и 2022 годов, при этом цены выросли на целых 30% за двухмесячный период.
