24.04.2023
Финансовый комитет парламента, по-видимому, добивается увеличения стоимости имущества, подпадающего под пониженную ставку НДС в размере 5%, по согласованию с Министерством финансов при условии согласия Европейской комиссии.
На закрытом заседании Финансового комитета вопрос был вновь обсужден с председателем комитета, депутатом DIKO Кристиану Эротокриту. По его словам, с момента внесения законопроекта предыдущим правительством до его обсуждения сегодня в положения законопроекта внесены очень важные улучшения.
Как он сообщил журналистам, количество и круг льготников по этому законопроекту значительно расширены. Он добавил, что они были особенно рады услышать от Министерства финансов, что стоимость жилой недвижимости может быть увеличена до 385 000 евро для домов и 220 000 евро для квартир на основе пересмотренного законопроекта. Он также отметил, что в законопроекте, который будет представлен на пленарном заседании, все еще может быть небольшое увеличение значений. Он также упомянул, что есть предложение о небольшом увеличении площади, которая в настоящее время составляет 170 кв.м. для домов и 90 кв.м для квартир.
Комментируя предложение DISY установить верхний предел сниженного НДС в размере 5% от стоимости имущества, г-н Эротокриту сказал, что он не согласен с этим предложением. Он добавил, что он может не быть одобрен Европейской комиссией, поскольку некоторые могут сказать, что он не удовлетворяет мере социальной политики, запрошенной Комиссией, так как он будет универсальным. Он отметил, что все, что они принимают в законодательном порядке, должно быть одобрено Европейской комиссией.
Депутат от DISY Савия Орфаниду заявила, что у партии были и остаются разногласия с предложением правительства о 5% НДС на первое место жительства. Она выразила мнение, что разделение по площадям, а также между квартирами и частными домами создаст много новых и серьезных искажений. Она сослалась на предложение DISY, которое основано только на критерии ценности, не являясь, по её словам, исчерпывающим и абсолютным. «Например, первые 350 000 евро могут облагаться налогом по ставке 5% НДС, а все, что выше, — по ставке 19%, возможно, с ограничением. Так что мера будет простой, применимой и социально справедливой».
Президент EDEK Маринос Сизопулос заявил, что содержание законопроекта в его нынешнем виде приведет к социальному неравенству и, возможно, серьезным последствиям для кипрской экономики.
«Поэтому мы считаем, что единственным критерием для определения должны быть квадратные метры недвижимости, а не её стоимость. Включение стоимости имущества в критерии приведет к усилению теневой экономики, потому что суммы, выданные на покупку, будут скрыты, чтобы можно было определить цену в разрезе векселя», сказал он. Он добавил, что будут значительные потери доходов для государства, как с точки зрения подоходного налога, так и в результате повышения цен от НДС.
Он также сказал, что установление цены также приведет к социальному неравенству, поскольку в каждом регионе Кипра одна и та же недвижимость имеет разную стоимость. Кроме того, тот факт, что существует нестабильный фактор роста цен на строительные материалы, позволит или заставит корректировать цены через регулярные промежутки времени.
Г-н Сизопулос заявил, что Министерству финансов следует вести переговоры с Европейским союзом на основе социальных критериев, существующих сегодня на Кипре. Кипр, отметил он, не такая страна, как остальные страны Евросоюза, «учитывая, что у нас 40-процентная оккупация, у нас было большое количество беженцев, мы небольшая территориальная страна и, в то же время, удаленность от остальных европейских стран значительно увеличивает стоимость строительства дома».
Депутат Алекос Трифонидис заявил, что в правительственном законопроекте об увеличении стоимости есть подвижки. «Наше предложение — дать еще больший прирост стоимости за счет увеличения строительных материалов, то есть для первого места жительства мы должны перейти на дома по 400 000 евро и квартиры по 250 000 евро», — сказал он. При этом он отметил, что вопрос о переходном периоде очень важен и что переходный период может регулироваться либо шестимесячным периодом, который закончится в ноябре с момента принятия законопроекта, либо даже до конца года (так переходный период составит 7 месяцев). Кроме того, по его словам, те, кто подает заявку на разрешение на строительство, также должны иметь право на пониженную ставку НДС.
