04.07.2022
Дома, которым 30-40 лет, вероятно, нуждаются в улучшении, чтобы соответствовать сегодняшнему уровню жизни, особенно здания, которые были построены в соответствии с требованиями владельца в то время. Это особенно важно, если вы думаете о продаже в любой момент.
К сожалению, в наши дни дома похожи на автомобили: каждый год на рынок выходит новая модель со всевозможными дополнительными приспособлениями.
В прошлом большинство домов имели плоскую бетонную крышу, которая в настоящее время считается привлекательной, но тогда плоские крыши остались с торчащими прутьями и выставленными напоказ когда-либо нежелательными солнечными нагревателями и резервуарами для воды.
В то время семейный дом был построен с намерением в будущем построить детские домики наверху. Однако эта идея часто не нравилась детям, и в результате оставался незавершенный вид.
Если вы хотите исправить это, можно накрыть крышу деревянным каркасом, покрытым черепицей, оставив пустоту в центре, внутри которой можно разместить солнечные батареи, баки, вытяжки от кондиционера и т. д., скрытые от глаз.
Другие изменения, которые вы можете внести, чтобы улучшить состояние дома:
Замена окон с одинарным остеклением на двойное и установка на них москитных сеток.
Стоит проверить электрические и водопроводные системы, чтобы увидеть, не были ли они повреждены временем и не нуждаются ли какие-либо детали в замене.
Установите потолочные вентиляторы с подсветкой в спальнях, кухне и жилых помещениях.
Если какие-либо плитки не привлекательны, их можно заменить, и если в спальнях есть ковры, их тоже можно заменить.
С точки зрения безопасности, разместить в определенных точках датчики света, которые очень доступны по цене, и установить систему удаленной охраны. На главный вход рекомендуется поставить готовую защитную дверь, а на другие можно поставить современные двойные замки.
На воротах можно установить домофон с камерой.
Электрические ворота в гараж могут стать главной достопримечательностью.
Заменить кухню можно на новую итальянского производства.
Если ваш сад нуждается в улучшении, стремитесь к деревьям, требующим небольшого количества воды, таким как сосны, оливковые и рожковые деревья, и избегайте декоративных.
Замените гнилую древесину, так как она может перерасти в более серьезный случай древоточца.
Если у вас есть место, добавьте современные ванные комнаты в спальни с современной душевой кабиной со стеклянными раздвижными дверями и туалетом. Это будет дорого, но считается основным активом и может стоить того за возврат.
С растущими требованиями к конфиденциальности убедитесь, что у вас есть забор вокруг собственности.
По нашим оценкам, для дома площадью 200 квадратных метров это будет стоить около 50 000 евро в зависимости от состояния дома. Это большая сумма, но стоимость имущества будет увеличена гораздо больше. При продаже дома первое впечатление имеет первостепенное значение.
По мере роста цен на недвижимость растет и спрос на старые квартиры, поскольку новые объекты стоят гораздо дороже.
Пища для размышлений для всех нас, у кого есть старые дома.
Antonis Loizou & Associates EPE – оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости
