23.12.2023
Согласно отчету Danos/BNPRE Group, рынок недвижимости Кипра остается устойчивым и находится на пути к тому, чтобы стать самым результативным годом с 2008 года.
Отчет, охватывающий второй семестр 2023 года, показывает рост продаж на 23% по сравнению со вторым кварталом того же года, достигнув рекордного уровня за последние 15 лет — 7689 продаж. Ожидается, что общее количество прогнозируемых контрактов купли-продажи на 2023 год превысит 15 000, превысив предыдущий рекорд в 13 409 в 2022 году.
Во втором квартале было совершено 5974 сделки на по продаже недвижимости общую сумму 1,52 млрд евро.
Панос Данос, генеральный директор Danos/BNPRE Group, заявил, что рынок недвижимости Кипра переживает значительное восстановление несмотря на экономическую неопределенность, возникшую в результате энергетического кризиса, конфликта между Россией и Украиной и недавнего конфликта между Израилем и ХАМАС. «Сектор недвижимости вносит значительный вклад в экономику Кипра, и для правительства крайне важно найти способы поддержать и сохранить его динамику», — сказал Данос. Он отметил, что по сравнению с первым кварталом произошло снижение, как стоимости, так и объема транзакций, призвав заинтересованные стороны сектора сохранять бдительность.
В годовом исчислении объем сделок остался аналогичным соответствующему периоду 2022 года, тогда как стоимость проданной недвижимости значительно выросла до 1,2 млрд евро.
Никосия и Фамагуста были единственными районами, в которых стоимость недвижимости во втором квартале выросла по сравнению с первым кварталом.
Несмотря на снижение объема сделок купли-продажи, в Никосии зафиксирована стоимость 299,8 млн евро, а в Фамагусте отмечен рост как стоимости (59,7 млн евро), так и объема сделок купли-продажи (303).
В Лимассоле произошел существенный спад: стоимость проданной недвижимости упала на 200 миллионов евро по сравнению с первым кварталом, что отражает значительное снижение объема продаж.
В Пафосе и Ларнаке во втором квартале наблюдался спад на рынке недвижимости. В Пафосе наблюдалось более значительное снижение, как стоимости, так и объема продаж по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как в Ларнаке объем сделок увеличился, но стоимость проданной недвижимости была немного ниже.
Движущей силой рынка остаются квартиры, при этом растет интерес со стороны иностранных компаний, переводящих свою деятельность и персонал на остров, особенно в прибрежные районы. Данные показывают, что в течение года было продано 9 000 квартир, что представляет собой годовой прирост на 29%.
Продажи на рынке жилья на Кипре продолжают расти, чему способствует высокий внутренний спрос и возвращение иностранных инвесторов.
Общенациональный индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,42% (5,41% с поправкой на инфляцию) за год до второго квартала 2023 года, с квартальным увеличением на 1,46% (1,15% с поправкой на инфляцию) во втором квартале 2023 года.
В целом, рынок недвижимости на Кипре остается динамичным, чему способствует как внутренний, так и внешний спрос.
