10.03.2022
Украинцы, бегущие на Кипр, спасаясь от войны, увеличили спрос на аренду недвижимости в Лимассоле и Пафосе, говорят представители отрасли.
Министерство внутренних дел сообщило, что с момента вторжения России в Украину 24 февраля республика приняла 2935 украинцев, причем большинство из них стремятся воссоединиться с семьями, уже проживающими на острове.
Глава ассоциации агентов по недвижимости Кипра (CREAA) Андреас Каурис заявил, что спрос со стороны украинцев приводит к повышению арендной платы в Лимассоле. Каурис сказал, что спрос со стороны украинских беженцев ускорил рост арендной платы, поскольку продолжающаяся война в Украине еще больше подстегнула инфляцию. Он утверждал, что в конечном итоге война затруднит восстановление сектора недвижимости после двух лет, пораженных пандемией коронавируса.
Агент по недвижимости и член совета директоров Ассоциации оценщиков недвижимости Андис Тилемачу сказал: «В последние дни на рынке наблюдается неопределенность и неразбериха» из-за сочетания повышенного спроса на жилье и беспокойства о будущем. Тилемачу сказал, что никто не может оценить, какой ущерб нанесет война рынку недвижимости острова, поскольку никто не может предсказать, как долго продлится конфликт. «Обычно после окончания войны соседние страны выигрывают, поскольку люди покидают зону конфликта». Он считает, что россияне и украинцы, покидающие регион, поселятся на Кипре из-за своих отношений с островом и его статуса члена ЕС.
Агенты по недвижимости Пафоса также сообщают об увеличении спроса на недвижимость со стороны граждан Украины.
Местный агент по недвижимости Джордж Петру сказал, что существует высокий спрос со стороны украинских беженцев, которые хотят поселиться на Кипре и ищут квартиру или дом в аренду с помощью своих родственников, которые уже живут на Кипре.
«Спрос со стороны украинцев растет день ото дня. Спрос, как правило, на недвижимость более высокого класса. Когда дело доходит до спроса со стороны местных жителей, существует множество старых домов, которые значительно больше новых квартир и домов по гораздо более низкой цене», — сказал Петру.
В то время как в Лимассоле и Пафосе наблюдается резкий скачок спроса на недвижимость, в прибрежных городах из-за войны сектор недвижимости находится в подвешенном состоянии.
Ларнака
Вассос Закос, агент по недвижимости, работающий в Фамагусте и Ларнаке, сказал, что война застала заинтересованные стороны врасплох. Они ожидали, что рынок восстановится после двух лет неопределенности, вызванной COVID-19.
«Даже если война закончится сегодня, если цены на топливо и другие товары первой необходимости не вернутся к нормальному уровню, рыночная неопределенность сохранится с негативными последствиями для всех секторов.
«Если цена бензина поднимется до 2 евро за литр, люди будут менее охотно покупать или арендовать недвижимость».
Закос также прокомментировал сокращение предложения квартир и домов в аренду, наблюдаемое в последние годы в Ларнаке, поскольку новые объекты недвижимости на рынке предназначены только для продажи.
По его словам, повышенный спрос и сокращение предложения недвижимости в аренду являются пагубными факторами для развития города.
