24.11.2022
Тысячи зданий, страдающих от нарушений планировки, которые не могут быть устранены, вероятно, должны быть снесены, поскольку, по словам министра внутренних дел Никоса Нуриса, это единственное решение.
Выступая в комитете по финансам Палаты представителей в понедельник, он сообщил о ситуации, связанной с несоответствием документов, подтверждающих право собственности.
Еще в 2015 году около 45 000 заявок на получение свидетельства о праве собственности ожидали одобрения. С тех пор было выдано около 30 000 документов, но еще 15 000 заявок все еще ожидали утверждения.
Г-н Нурис отметил, что «однако на большое количество этих зданий не может быть выдан документ о праве собственности (из-за нарушений планировки), и, возможно, единственным средством правовой защиты будет их снос».
Когда министр выступал на Конференции по земельному развитию в сентябре 2021 года, он объявил, что количество невыполненных документов о праве собственности сократилось до 19 190, добавив, что в 2022 году будет выдано без проблем 8000 документов, а к концу 2022 года будет выдано еще 6500 с примечаниями.
Однако представляется, что существует большое количество зданий, на которые не могут быть выданы даже свидетельства о праве собственности с отметками, и поэтому их следует снести.
Основной причиной нарушений планировки является полное отсутствие независимых проверок строящихся объектов. Независимые инспекции проводятся только после того, как застройщик уведомит планирующий орган после того, как главный инженер/архитектор компании подпишет здание(я) как завершенное.
Чтобы избежать нарушений планировки, необходимы независимые проверки на ключевых этапах строительства. Это выявит потенциальные проблемы, позволяя разработчикам исправить их, прежде чем продолжить работу. Неспособность решить какие-либо проблемы должна рассматриваться строго.
В строительной отрасли есть множество жуликов и шарлатанов, которые строят, не получив предварительно необходимых разрешений. Известно, что другие, получившие необходимые разрешения, игнорируют их и строят все, что им нравится.
Учитывая нынешнюю ситуацию с отсутствием независимых инспекций во время строительства, неудивительно, что единственное доступное в настоящее время решение — это снос «большого количества зданий».
Но какое возмещение будет доступно тем, кто купил эту недвижимость и, возможно, живет в ней много лет?
