Эта пошлина применяется только к вторичной недвижимости. Покупатели новой недвижимости, которая облагается НДС, от уплаты Transfer fees освобождены.
Размер Transfer fees на Кипре
Сумма налога зависит от стоимости объекта и рассчитывается следующим образом:
- сумма до 85 430 € облагается налогом по ставке 1,5%;
- сумма от 85 430 € до 170 860 € — по ставке 2,5%;
- сумма свыше 170 860 € — по ставке 4%.
Например, если вы приобретаете недвижимость стоимостью 200 000 €, то пошлина будет рассчитываться следующим образом: (85 430 € × 1,5%) + (114 570 € × 2,5%) = 1 281,45 € + 2 864,25 € = 4 145,7 €.
Если недвижимость передается на безвозмездной основе, новому владельцу также необходимо заплатить налог на передачу права собственности. Процент налога зависит от степени родства продавца и покупателя: для родителей и детей — 0%, для супругов или лиц третьей степени родства — 0,1%.
Как снизить Transfer fees
Искусственно снизить размер пошлины, указав меньшую стоимость объекта, не получится. Окончательную сумму налога определяет Земельный департамент после тщательной проверки и оценки недвижимости, а также сравнения её стоимости с аналогичными объектами на рынке.
Тем не менее, можно сэкономить на налоге. Если у недвижимости несколько собственников, то сумма Transfer fees уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость делится пропорционально между всеми владельцами.
Мы создали калькулятор расчета Transfer Fees и Гербового сбора. Вы сможете рассчитать все сборы самостоятельно.
