12.05.2022
«The Residences by Londa», проект, призванный создать новые стандарты элитной жилой застройки на Кипре и полностью пересмотреть карту элитного жилья, занимаемого владельцами на нашем острове, вступает в обратный отсчет до своей реализации.
Преобразование известного отеля Londa в Лимассоле в инновационный, новаторский жилой комплекс после его приобретения новыми владельцами и менеджерами — инвестиционными компаниями York Capital Management (YCM) и Elements Capital Management (ECM) — проходит гладко, несмотря на любые задержки, вызванные пандемией, а также недавней войной на Украине.
В то же время покупательский интерес вокруг проекта особенно высок, поскольку, как рассказали InBusinessNews директора Elements Capital Management Саввас Лиасис и Андреас Георгалис, треть из 29 элитных жилых единиц, включенных в застройку, уже продано или зарезервировано. На самом деле, по мнению г. Лясси и Георгалли, ожидается, что к первым месяцам следующей осени все объекты «The Residences by Londa» найдут своих владельцев.
«Проект показывает большую динамику», — говорит г-н Лиасис, который на вопрос, повлияли ли геополитические события последних месяцев, особенно война на Украине и санкции против России, на спрос негативно, отвечает отрицательно.
Как указывает в этой связи г-н Георгалис, сделанные на сегодняшний день продажи или предварительные резервации в основном касаются покупателей с Кипра, Израиля, стран Ближнего Востока и американцев, среди которых известная личность из Америки, чье имя, однако, по понятным причинам он не хотел раскрывать нам. По крайней мере, на данный момент.
Важным преимуществом для покупателей резиденций проекта, как подчеркнул Саввас Лиасис, является тот факт, что он освобожден от НДС, что создает для них огромную экономию и делает «The Residences by Londa» очень привлекательной инвестиционной возможностью.
Что касается стадии, на которой находится разработка проекта сегодня, как сообщил г-н Георгаллис, его строительство началось в этом месяце с временным горизонтом его завершения в ближайшие 18-20 месяцев.
«Внедрение идет с хорошей скоростью и без особых проблем. У нас были некоторые проблемы с логистикой, где в основном были задержки, но мы их преодолели. Через двадцать месяцев с сегодняшнего дня проект будет завершен, а у нас есть данные, что к сентябрю-октябрю следующего года все резиденции будут проданы. Это проект, который имеет импульс», — отмечает г-н Лиасис.
Мы спросили г. Лиасси и Георгаллис за выбор ECM в сотрудничестве с YCM для покупки и инвестирования в Londa. В одном из самых известных отелей Кипра, то есть, который вошел в память публики как место элегантности, роскоши и безупречного стиля.
«Когда мы увидели, что Londa может быть продана, мы потратили шесть месяцев на то, чтобы купить ее, и у нас была сильная конкуренция. Но мы знали, что ни у кого другого нет своего местоположения в Лимассоле и, может быть, даже на Кипре», — многозначительно указали они. Ведь, добавим мы, трехсторонняя конфиденциальность, безопасность и близость к морю с самого начала были ключевыми чертами, которые инициаторы ставили, как просьбу предложить будущим покупателям, зная, как отмечают Саввас Лиасис и Андреас Георгаллис, что это для деталей, которые может предоставить только местоположение Londa.
Айдентика проекта
«The Residences by Londa» — это особый и эксклюзивный проект с ограниченным количеством жилых помещений, что, как отмечает г-н Лиасис, также является общим стратегическим выбором компании с точки зрения проектов, в которые она инвестирует и реализует.
В частности, он имеет 29 уникальных резиденций, все с видом на море, каждая из которых облицована высококачественными материалами и имеет цветовую палитру, соответствующую особенно характерным цветам Кипра (медный и оливковый).
Дизайнерами проекта являются Тьерри Лемер и Юбер Малерб, причем первый считается одним из лучших дизайнеров интерьеров и декораторов нашего времени, имея в своем портфолио такие проекты, как дизайн Les салоны дю Елисейский дворец и офис Эммануэль Макрон. А второй — видный и выдающийся дизайнер, недавно представивший дизайн крупного универмага La Samaritaine в Париже.
Жилые единицы разделены на три роскошные коллекции, предлагающие резиденции с одной-четырьмя спальнями. Каждая коллекция имеет свой особый характер, то есть можно выбрать резиденцию с садом и частным выходом на пляж, или резиденцию с мраморным баром на крыше и пейзажным бассейном, а также резиденцию с семейными комнатами и роскошной кухней, соединенной на общих открытых площадках с видом на море.
Три коллекции элитного жилья:
Коллекция Сада состоит из трех резиденций.
- САД ВОСХОДА | КВАРТИРА С САДОМ С 3 СПАЛЬНЯМИ. С крытой солнечной террасой и частным бассейном.
- ЮЖНЫЙ САД | КВАРТИРА С САДОМ С 3 СПАЛЬНЯМИ. С крытой террасой на южной стороне и частным бассейном.
- ЗАКАТНЫЙ САД | КВАРТИРА С САДОМ С 4 СПАЛЬНЯМИ. С крытой террасой на закате и частным бассейном.
Коллекция резиденций состоит из 24 резиденций.
- ТИПИЧНАЯ ТЕРРАСА С ВОСХОДОМ | КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ.
- ТИПИЧНАЯ ЮЖНАЯ ТЕРРАСА | КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ.
- ТИПИЧНАЯ ТЕРРАСА ЗАКАТА | КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ.
- ТИПИЧНАЯ ЗАПАДНАЯ ТЕРРАСА | КВАРТИРА С 1 СПАЛЬНЕЙ.
Коллекция пентхаусов состоит из двух резиденций.
- ТЕРРАСА ВОСХОДА | ПЕНТХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ. С крытой солнечной террасой и садом на крыше с пейзажным бассейном.
- ЗАКАТНАЯ ТЕРРАСА | ПЕНТХАУС С 4 СПАЛЬНЯМИ:
— С садом на крыше с пейзажным бассейном.
— С особенно привлекательной террасой на южной стороне, а также террасой на западной стороне с видом на город.
Резиденции будут иметь важные и отличительные удобства и услуги, такие как бесконтактный вход в здание, круглосуточная служба парковки, отдельные складские помещения для каждой резиденции, крытые парковочные места, автомойка на территории и специально спроектированные винные погреба.
Кроме того, арендаторы смогут пользоваться эксклюзивным спа-центром, спроектированным Тьерри Лемером, который будет иметь крытый бассейн и специальную 35-метровую зону для принятия солнечных ванн, а также тренажерный зал для исключительного использования арендаторами. В здании также будут конференц-залы и офисные помещения.
Особенностью проекта является то, что в здании есть специально спроектированный «невидимый» вход с бесконтактным доступом, построенный по отдельной конструкции, без прямого контакта с улицей, что создает неповторимое ощущение того, что, входя в пространство, вы входите в оазис спокойствия внутри собственного дома, где вы становитесь единым целым со своим пространством и морем.
