30.08.2023
Тенденции продаж недвижимости по провинциям фиксируются Советом по регистрации недвижимости в его анализе сравнительных продаж, проведенном Департаментом земельных и геодезических работ.
В частности, Совет сосредоточил свое внимание, как и в своих ежеквартальных отчетах, на четырех основных категориях недвижимости. Всего за первое полугодие 2023 года во всех округах было совершено 11 564 сделок с недвижимостью, охватывающей дома, квартиры, участки и поля. Среди этих сделок большую часть продаж составили поля — 42,2% от общего объема продаж, за ними следуют земельные участки — 23,5%, квартиры — 18,9% и дома — 15,3%.
Лидером рейтинга является Лимассол с долей 32,3% в продажах недвижимости, за ним следует Никосия с долей 25,7%. Ларнака заняла третье место с 20,9%, за ней следуют Пафос с 16,8% и район Фамагуста с 4,1%. Следует отметить, что эти проценты относятся к объему продаж, а не к стоимости недвижимости.
Лимассол собирает больше всего продаж с процентом 32,3%, за ним следует Никосия с 25,7%, на третьем месте Ларнака с 20,9%, за ним следует Пафос с 16,8% и, наконец, Фамагуста с 4,1%. Отмечается, что конкретные проценты касаются объема продаж, а не стоимости недвижимости.
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигиро сказал:
«Анализ статистических данных — очень важный инструмент, который способствует лучшей визуализации рынка. За последние 1,5 года, когда мы, как Совет по регистрации недвижимости, получили доступ к сравнительным продажам Департамента кадастра и землеустройства, мы придали особое значение данным, которые мы получаем и обрабатываем, для получения наилучшей информации о лицензированной недвижимости для агентов по недвижимости и общественности».
Совет отмечает, что район Лимассола сыграл каталитическую роль в развитии рынка недвижимости в последние годы. Размер Лимассола и активное присутствие иностранных компаний поддерживают высокий спрос. Несмотря на то, что город и пригороды ассоциируются с масштабной застройкой, Лимассол продолжает добиваться высоких показателей продаж на местах. На 924 завершенных сделки в этой категории в первом полугодии приходится 34% продаж на местах по всему острову. И наоборот, рынок недвижимости в районе Никосии остается стабильным по всем четырем категориям недвижимости. Однако Совет отмечает, что Никосия отстает по объему сделок с квартирами, обгоняя только Фамагусту, и занимает третье место после Пафоса по продажам домов.
Увеличение продаж домов стало определяющей чертой рынка в районе Пафоса в последние годы. Это также отражено в статистике, которая показывает, что каждая четвертая продажа домов в первой половине 2023 года произошла в районе Пафоса.
