В районе Гермасойя, на живописном тихом склоне холма с видом на море, город и горы, располагается уникальный жилой комплекс Sunrock Residences. Этот проект, разработанный компанией Blue Reef Developments, объединяет архитектурную элегантность, акцент на здоровье и комфорт, а также гармонию с природой.
Содержание
Уникальные особенности Sunrock Residences
Расположение и транспортная доступность
Комплекс расположен всего в нескольких минутах от центра Лимассола, предлагая тишину и спокойствие благодаря уединенному расположению на холме. Гермасойя становится одним из самых привлекательных районов благодаря улучшению инфраструктуры и благоустройству «зеленых зон».
Архитектура и дизайн
Комплекс включает 47 квартир и пентхаусов с количеством спален от двух до четырех. Жилые комплексы спроектированы таким образом, чтобы в них было много света, пространства и воздуха.
Во всех домах есть кухни и гостиные открытой планировки, выходящие на южную сторону, чтобы в полной мере насладиться средиземноморским солнцем и видом на море, а спальни выходят на северную сторону, где прохладнее и тише.
На кухнях представлены лучшие итальянские бренды, а ванные комнаты оснащены высококачественной итальянской сантехникой, что отражает стремление проекта к качеству.
Внутренняя отделка тщательно продумана: итальянская керамическая плитка, испанский паркет, декоративная штукатурка, фактурные панели, натуральный камень и шелковые обои в теплой нейтральной палитре. Двери изготовлены ведущими европейскими дизайнерами.
Каждый номер практически готов к заселению, требуется только установить необходимую мебель.
Инфраструктура для отдыха и здоровья
Sunrock Residences предлагает исключительные условия для отдыха и здоровья:
- Бассейн длиной 42 метра с шезлонгами.
- Крытый бассейн с подогревом и детская зона для игр.
- Полноценный спа-комплекс с хаммамом, сауной и джакузи.
- Современный тренажерный зал, площадки для йоги, а также зона для скалолазания.
- Пространства для общения: зона барбекю, кинозал, место для костра.
Удобства для семей
Для детей предусмотрены Montessori-зона, мини-скалодром и уголки для игр. Комплекс отличается высоким уровнем безопасности: огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение и зарядки для электромобилей.
Технологии и экологичность
Системы «умного дома» позволяют полностью управлять освещением, жалюзи, отоплением, охлаждением и вентиляцией. По всему дому проложено напольное отопление, которое поддерживается системой кондиционирования воздуха Mitsubishi Electric VRF и водными системами Hydrobox и Hydrotank.
Апартаменты оснащены несколькими уровнями освещения и бесшумной вентиляцией в ванной комнате, что обеспечивает дополнительный комфорт и конфиденциальность.
Sunrock Residences соответствует стандартам энергоэффективности уровня AAA в соответствии с целями ЕС на 2028 год. Теплоизолированные двери с двойным остеклением от Muskita, 80-миллиметровые утепленные фасады и солнечные панели, питающие общие удобства, — все это помогает снизить воздействие на окружающую среду и сократить расходы на коммунальные услуги.
Перспективы и инвестиционная привлекательность
Расположение в районе Гермасойя, сочетание инновационных технологий и гармонии с природой делают Sunrock Residences уникальным предложением для тех, кто ищет комфортную и современную жилую недвижимость. Проект завершен, что предоставляет возможность покупателям лично оценить качество строительства перед покупкой.
Программа ПМЖ на Кипре
Программа ПМЖ на Кипре предоставляет международным покупателям уникальную возможность не только наслаждаться средиземноморским образом жизни, но и открыть путь к ряду финансовых и правовых преимуществ. Sunrock Residences предлагает иностранным инвесторам возможность получить ПМЖ на Кипре за счёт инвестиций в жилую недвижимость.
Для получения ВНЖ заявителям из третьих стран необходимо инвестировать минимум €300,000 (без учета НДС) в жилую недвижимость. Помимо основного заявителя, программа охватывает их супругов, детей в возрасте до 25 лет и родителей-иждивенцев.
Преимущества программы включают:
- доступ к выгодной налоговой системе;
- упрощение получения кипрского гражданства в течение семи лет;
- освобождение инвесторов от налога на наследство;
- доступ к странам Европейского Союза;
- получение доступа к бесплатному государственному здравоохранению.
Инвесторам также предоставляется возможность выбрать альтернативные виды вложений: коммерческая недвижимость, акции кипрских компаний или коллективные инвестиционные схемы, соответствующие пороговому значению €300,000.
Налоговый режим Non Domicile Tax для нерезидентов на Кипре
С 2016 года Кипр предоставляет один из самых привлекательных в Европе налоговых режимов для лиц, не являющихся налоговыми резидентами (Non-Dom). Лица, которые соответствуют требованиям для получения статуса налогового резидента Кипра — в соответствии с 183-дневным или 60-дневным правилом, — могут воспользоваться широким спектром льгот в соответствии с «Законом о подоходном налоге» и «Законом о специальном оборонном взносе (SDC)».
Основные преимущества для лиц со статусом “Non-Dom”:
- освобождение от налога на дивиденды, проценты и доход от аренды;
- отсутствие налога на наследство;
- налоговые льготы на прирост капитала (за исключением недвижимости на Кипре);
- возможность снижения налоговых обязательств для управляющих фондами до 8%.
Система предусматривает полное освобождение от уплаты SDC в течение 17 лет при условии, что физическое лицо не было налоговым резидентом Кипра в течение как минимум 20 из последних 25 лет. Чтобы официально подтвердить этот статус, нерезиденты должны подать заявление на получение официального сертификата в Налоговое управление Кипра.
Кипр также предлагает гибкие варианты налогового резидентства, в том числе правило 60 дней для тех, кто не проживает в другом месте, при условии, что они владеют жилой недвижимостью или арендуют её на Кипре и ведут бизнес или работают на местном рынке.
Sunrock Residences предлагает больше, чем просто дом — это путь к новому будущему.
