Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Кипре, советуем изучить разные стороны вопроса, чтобы быть готовым ко всему. Предлагаем посмотреть плюсы и минусы покупки недвижимости и в целом жизни на острове. Эти аргументы помогут понять, подходит ли вам Кипр и стоит ли покупать там жилье.
Содержание
Преимущества покупки недвижимости на Кипре
Комфортный климат и близость моря
Это одна из самых весомых причин купить недвижимость на Кипре. Здесь солнечно и тепло почти круглый год. Вам всегда будут доступны свежие фрукты и овощи. Туристический сезон длится с апреля по ноябрь. Зимы мягкие, средняя температура в зимний период — +14 °C.
Здесь теплое море и чистые пляжи — многие из них удостоены «Голубого флага». Вас ожидают многочисленные водные развлечения, дайвинг, снорклинг и т. д. Вы сможете приезжать сюда в отпуск и отдыхать с комфортом в собственном жилье на Кипре. Вам не нужно будет каждый раз искать в аренду квартиру или бронировать номер в отеле.
Все условия для русскоязычных экспатов
На острове Кипр большая русская диаспора, здесь много русскоговорящих, поэтому у вас никогда не будет недостатка в общении. Местные жители доброжелательные и гостеприимные, хорошо относятся к русским. Многие говорят на нашем языке, поэтому здесь не возникнет проблем с покупкой продуктов в магазине или заказом еды в ресторане.
Кроме того, на Кипре много русских детских садов и школ. Дети иммигрантов могут получить хорошее образование в местных международных школах. Уроки проводятся на различных языках, в том числе и на русском. Ребенок сможет легко освоиться и найти друзей — представителей различных национальностей.
Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни на Кипре
Так как Кипр — туристический остров, здесь все продумано для комфорта людей. В курортных городах есть все, что нужно для приятного отпуска или постоянного проживания. Обычно недалеко от жилых комплексов располагаются магазины, медицинские учреждения, банки. Иностранцу можно воспользоваться всеми необходимыми услугами сервиса.
Здесь низкий уровень преступности, экономическая ситуация стабильная. Высокое качество сервиса и медицинского обслуживания. Кроме того, на острове хорошая экология. Здесь нет токсичных предприятий, воздух чистый. Флора и фауна в прекрасном состоянии.
Хорошие условия покупки недвижимости на Кипре
Местные банки предоставляют все возможности для иностранцев, в том числе выдают кредиты на покупку жилья на лояльных условиях. В Республике благоприятная налоговая ситуация: налог на прибыль всего 12, 5%, налогов на наследство и богатство нет, как и двойного налогообложения.
Ассортимент жилья на острове очень большой. Вы можете купить студию, апартаменты, бунгало, таунхаус или виллу. Представлены как бюджетные, так и элитные варианты жилья. Кроме того, процедура покупки недвижимости на Кипре достаточно быстрая.
Что еще дает покупка недвижимости на Кипре
- Надежная инвестиция в ликвидный объект. Цены на жилье Кипра растут с каждым годом, вы сможете выгодно перепродать недвижимость в будущем.
- Стабильный арендный доход. Спрос на жилье в туристический сезон очень высокий, особенно на объекты у моря.
- Гражданство при покупке недвижимости на Кипре. Вы сможете оформить ПМЖ, если купите объект на сумму от 300 000 €. А через 7 лет проживания на острове — подать документы на гражданство Кипра.
«Подводные камни» покупки недвижимости на Кипре
Кипр не идеален, и здесь, как и везде, есть моменты, которые могут не понравиться. Но это не что-то критичное, из-за чего стоит отказаться от инвестиции в недвижимость. Это ситуации, которые просто нужно знать, чтобы подготовиться к жизни на Кипре:
Высокая стоимость жилья на Кипре и обслуживания
Действительно, недвижимость на Кипре дешевой не назовешь. Но в целом жизнь в зарубежной Европе дороже, чем в России. И если сравнивать с некоторыми европейскими государствами (например, с Великобританией), то жилье на острове получится очень даже выгодным. Кроме того, можно недорого купить недвижимость на Кипре вторичного сектора или объект, который удален от центра и моря.
Плотная застройка и недостаточно просторные по нашим меркам комнаты
Так как спрос на жилье высокий, строительство недвижимости на Кипре идет очень активно, а доступная территория для застройки ограничена. Поэтому правда, найти дом у моря на Кипре с большим участком сложно, чаще всего придомовые территории достаточно скромные. А что касается планировки, то она, как правило, компактная. Киприоты не делают больших спален и высоких потолков, в старых домах обычно нет прихожих. Но если для вас важно иметь просторную виллу, то можно рассмотреть вариант покупки проекта под застройку. Так вы сможете повлиять на планировку объекта и сделать все, как нравится.
Отсутствие центрального отопления
Это причина, по которой на Кипре такие высокие коммунальные платежи. Хоть на острове и тепло, зимой без отопления в доме достаточно прохладно, поэтому приходится использовать электрическое климатическое оборудование. Во многих современных новостройках установлены VRV-системы — центральное кондиционирование по всему зданию. А во вторичном жилье приходится пользоваться электрическими обогревателями. А это достаточно большие затраты электроэнергии. Хороший способ сэкономить — использовать солнечные батареи.
Большой поток туристов
Для одних это большое преимущество, а для других — повод к раздражению. Если вы не любите суету, шумные компании и толпы людей, то выбирайте отдаленные районы для проживания, а не туристические. Самые шумные города на Кипре — Лимассол, Айя-Напа, Пафос. Потише и поуютнее — Ларнака, Протарас.
Еще стоит отметить, что жизнь на Кипре достаточно дорогая по нашим меркам. Здесь платная медицина, и услуги очень даже не дешевые. С работой для иностранцев все непросто. Поэтому переезжать сюда стоит, только если у вас уже есть работа на Кипре, или вы можете зарабатывать удаленно.
И еще одна особенность покупки недвижимости на Кипре — важно приехать и все посмотреть вживую. Оценить, насколько близко находятся объекты инфраструктуры, какое качество у строительных материалов, так ли близко море, как написано в объявлении. А также обязательно убедиться, что у недвижимости есть Титул, иначе в будущем могут возникнуть проблемы с перепродажей.
Итак, покупать жилье на Кипре или нет?
На этот вопрос сможете ответить только вы сами. Отзывы о покупке недвижимости на Кипре различные: плюсов немало, также есть и минусы. Но многих «подводных камней» можно избежать, если воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости.
Компания Estate of Cyprus поможет купить жилье, которое соответствует всем вашим критериям. Мы сделаем индивидуальную подборку объектов, организуем предварительный просмотр. Окажем полное юридическое сопровождение сделки «от и до».
Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону, мы расскажем все правила покупки недвижимости на Кипре.