27.07.2023
На Кипре в годовом исчислении цены выросли на 12,2% на квартиры, 4,6% на дома, 4,4% на офисы, 1,2% на торговые объекты, 8,8% на апартаменты для отдыха, 3,7% на дома для отдыха и снизились на 1,5% на склады. В целом за квартал значения увеличились на 2,7% для квартир, 2,0% для домов, 1,0% для торговых площадей, 2,0% для офисов и остались стабильными для складов. Что касается квартир и домов для отдыха, то их стоимость увеличилась на 3,0% и 1,2% соответственно.
Стоимость аренды
Что касается арендной платы, то по сравнению со вторым кварталом 2022 года она увеличилась на 17,9% для квартир, 13,6% для домов, 6,8% для торговых площадей, 1,0% для складов, 10,8% для офисов, 16,5% для квартир для отдыха и 13,9% для домов для отдыха. Ежеквартально арендная плата увеличилась на 5,6% для квартир, 6,2% для домов, 3,3% для торговых площадей, 4,8% для офисов и 0,5% для складских помещений. Что касается квартир для отдыха и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 3,3% и 3,2% соответственно.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, прокомментировал: «Тенденция роста стоимости недвижимости и арендных ставок со второго квартала 2022 года не замедляется, особенно из-за роста цен на квартиры и дома в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке. Однако сочетание повышенных процентных ставок и высоких цен/арендной платы установило стабильный, хотя и высокий, рыночный порог. Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость ощутят повышенное давление, поскольку альтернативные инвестиции обеспечивают привлекательную доходность с поправкой на риск.
В ожидании третьего квартала 2023 года мы прогнозируем, что цены на жилую недвижимость останутся довольно стабильными, несмотря на потенциально более низкий спрос и сокращение объема сделок. Спрос у инвесторов на коммерческую недвижимость может оставаться несколько ограниченным».
| Тип недвижимости | Стоимость продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 2.7% | 5.6% |
| Дома | 2.0% | 6.2% |
| Коммерческие объекты | 1.0% | 3.3% |
| Складские помещения | 0.0% | 0.5% |
| Офисные помещения | 2.0% | 4.8% |
| Апартаменты для отдыха | 3.0% | 3.3% |
| Дома отдыха | 1.2% | 3.2% |
| Тип недвижимости | Стоимость продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 12.2% | 17.9% |
| Дома | 4.6% | 13.6% |
| Коммерческие объекты | 1.2% | 6.8% |
| Складские помещения | -1.5% | 1.0% |
| Офисные помещения | 4.4% | 10.8% |
| Апартаменты для отдыха | 8.8% | 16.5% |
| Дома отдыха | 3.7% | 13.9% |
