2025 год завершился для сектора недвижимости Кипра с положительными показателями, подтвердив высокую динамику развития отрасли. В годовом исчислении количество зарегистрированных договоров купли-продажи по всей стране увеличилось на 15%.
Согласно данным Земельного департамента, обработанным Советом по регистрации агентов по недвижимости, в 2025 году было подано 18 114 договоров купли-продажи по сравнению с 15 797 в 2024 году. Несмотря на умеренный рост объема переданных прав собственности (0,77%), их общая стоимость выросла на 10%, превысив отметку в €4,7 млрд. Это свидетельствует о том, что рынок все чаще привлекает инвестиции в элитные объекты.
Содержание
Динамика по районам
Развитие рынка в 2025 году в различных районах было неоднородным, но в целом демонстрировало устойчивость к внешним экономическим вызовам.
Никосия
Район продемонстрировал исключительные темпы роста. Стоимость переданных объектов впервые преодолела барьер в один миллиард, достигнув €1,1 млрд (против €950 млн в 2024 году). Количество договоров купли-продажи выросло до 4 115.
Лимассол
Лимассол сохранил лидерство по общей стоимости транзакций — €1,7 млрд. Примечательно, что при небольшом снижении общего количества сделок их средняя стоимость выросла. Спрос на новую жилую недвижимость остался высоким: зарегистрировано 5 563 договора.
Пафос
Несмотря на рост числа новых договоров купли-продажи до 3 567, общая стоимость переданных прав собственности здесь незначительно снизилась до €968,8 млн.
Ларнака
Стоимость сделок в Ларнаке увеличилась до €698,5 млн, а количество новых договоров купли-продажи существенно выросло — с 3 356 до 3 978.
Фамагуста
При небольшом снижении физического объема сделок, их общая стоимость выросла до €236,6 млн. Количество новых контрактов также увеличилось до 891.
Прогнозы на 2026 год
Председатель Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинайгиру отметил, что результаты 2025 года стали ярким доказательством привлекательности сектора. Однако он подчеркнул, что в 2026 году рынок может ожидать период стабилизации.
Одной из главных задач остается обеспечение доступности недвижимости. Рост цен на одно-, двух- и трехспальную жилую недвижимость создает дополнительные сложности для местных домохозяйств. Поиск решений для обеспечения граждан доступной жилой недвижимостью станет приоритетным вопросом в текущем году.
