Сравнение арендной платы на Кипре, размеры квартир

04.06.2022

Евростат недавно опубликовал интересные статистические данные об арендной плате за жилье в столицах европейских стран, где арендная плата на Кипре является разумной.

Аналогичная таблица касается размера единиц

Из вышесказанного выясняется, что мы находимся на конкурентоспособном уровне с точки зрения арендной платы, а с точки зрения размеров квартир мы более комфортны.

Арендная плата, упомянутая здесь, только в столицах, не включает Лимассол, где арендная плата выше, и другие не упомянутые города, такие как Ларнака и Пафос, где она ниже.

В этих таблицах арендной платы должны учитываться счета за коммунальные услуги, местные налоги и т. д., которые во многих случаях очень высоки (например, в Великобритании), а также следует сравнивать уровень дохода/стоимость жизни.

В аналогичных странах (Мальта) арендная плата намного выше, что помогает нам привлекать иностранные компании.

Возможно, конкурентным позициям Кипра в этом секторе помогает наличие установленной законом арендной платы (что в то же время вызывает недостаток предложения и другие проблемы.

Конечно, это законодательство помогает только частным лицам или компаниям на Кипре и в Европейском Союзе).

В предыдущих статьях я упоминал о введении 19% НДС на арендное жилье, которое строится для сдачи в аренду.

Общая ситуация гласит, что в идеале арендная плата не должна превышать 25-30% от общего дохода арендатора, а в случае с Кипром именно на пределе максимума возникают проблемы.

Особенно для молодых пар ситуация действительно сложная.

По этой причине увеличение затрат на строительство зданий не помогает, вынуждая молодое поколение прибегать к аренде или даже проживанию с родителями.

Антонис Луазу Специалист по оценке недвижимости, агент по недвижимости и консультант по недвижимости

Источник и фото: www.financialmirror.com, Редакция estateofcyprus.com