Согласно данным Статистической службы Кипра (Cystat), в 2024 году самыми дорогими в строительстве в частном секторе стали отели, второе место заняли клиники и медицинские кабинеты, а на третьем месте расположились туристические апартаменты.
Стоимость строительства по категориям
Средняя цена за квадратный метр в 2024 году составила:
- отели — €2 202,
- клиники и медицинские кабинеты — €1 988,
- туристические апартаменты — €1 775,
- рестораны — €1 651,
- образовательные учреждения — €1 306,
- дома — €1 214,
- квартиры — €1 075,
- промышленные здания — €727,
- склады — €781,
- сельскохозяйственные постройки — €213.
При этом в итоговые цифры включены архитектурные, строительные, электротехнические, механические работы и исследования в области энергоэффективности, градостроительство и получение разрешений на строительство, оплату труда и материалов, услуги подрядчика и НДС (где применимо). Стоимость земли в расчётах не учитывалась.
Эксперты отмечают, что данные Cystat не всегда полностью отражают реальность. Во-первых, количество завершённых проектов в каждой категории может быть небольшим, что делает среднюю стоимость менее репрезентативной. Во-вторых, каждый объект имеет свои особенности: материалы, уровень отделки и функциональное назначение существенно влияют на конечную цену.
Реальная стоимость строительства в 2025 году
Профессионалы строительного рынка указывают, что фактическая стоимость строительства домов и квартир в 2025 году значительно выше официальной статистики.
На частных земельных участках реальная цена составляет от €1 700 до €2 500 за квадратный метр, в зависимости от используемых материалов и уровня спецификаций. В эту сумму входят также внешние территории и необходимые дополнительные сооружения, однако стоимость земли по-прежнему не включена.
По словам специалистов, цены ниже €1 700 за квадратный метр чаще всего не отражают полного объёма работ и не учитывают качество, соответствующее современным стандартам.
Разница между официальными данными и реальной практикой показывает, что рынок строительства на Кипре остаётся динамичным. Высокая стоимость строительства отелей и туристических апартаментов подтверждает стратегическое значение туризма для экономики страны. При этом рост цен на жилую недвижимость отражает общее подорожание строительных материалов и услуг.
