13.09.2023
Спрос на профессиональные помещения, такие как офисы, увеличился по сравнению с прошлым годом не только на Кипре, но и во всей Европе, что в конечном итоге привело к повышению арендной платы. Такой высокий спрос во многом обусловлен желанием предприятий вернуть сотрудников в офисы после коронавируса.
В отчете Danos Estates за первое полугодие 2023 года подробно отражены цены на недвижимость при покупке и аренде офисных помещений в каждой провинции Кипра.
Согласно отчету, большим спросом пользуется коммерческая недвижимость современного и экологического характера.
С другой стороны, в отношении старых объектов возникают вопросы относительно их будущего, что может вызвать «перебои» на рынке офисной недвижимости. Это связано с тем, что компании, транснациональные корпорации, а также госсектор покидают старые здания и переезжают во вновь построенные.
В отчете Danos Estate отмечается, что объекты недвижимости, построенные, в основном, в период с 1990 по 2010 годы, потребуют значительных капиталовложений для энергоэффективной модернизации, если их владельцы хотят привлечь новых арендаторов.
Ниже приведены цены на покупку и аренду коммерческих площадей в разбивке по провинциям:
Стоимость покупки офиса
Лимассол на сегодняшний день является самым дорогим городом с точки зрения покупки офисных помещений, за ним следует Никосия. В частности, в Лимассоле стоимость покупки офисного помещения колеблется в пределах €5000 – €6500 за кв.м. В Никосии стоимость покупки офиса начинается от €3000 и доходит до €4500 за кв.м.
В Ларнаке, третьей по дороговизне провинции, цены колеблются в пределах €2000 — €25000 за кв.м. В Пафосе цены на покупку офисов начинаются от €1500 и достигают €2000 за кв.м. и, наконец, цены в Свободной Фамагусте составляют €1500 за кв.м.
Стоимость аренды офиса
Что касается стоимости аренды офисных помещений, то Лимассол вновь оказался самым дорогим городом. В частности, стоимость аренды составляет €20-€40 за кв.м. Вторая по дороговизне провинция — Никосия, где стоимость аренды офисных помещений составляет €12–22 за кв.м.
В Ларнаке стоимость аренды офиса составляет от €8 до €10 за кв.м. В Пафосе аренда офисов колеблется в пределах €7 – €10 за кв.м.
Самая дешевая провинция для аренды офиса — Свободная Фамагуста, стоимость от €5 за кв.м. и цены достигают €10 за кв.м.
