09.01.2023
Брюссель говорит об одобрении схемы «ипотека-рента» для проблемных заемщиков, призвав власти Кипра создать компанию по управлению этой схемой.
Генеральный директорат Европейской комиссии по вопросам конкуренции поручил Министерству финансов ускорить процедуры создания компании, управляющей схемой «ипотека-рента». ЕС хотел бы, чтобы государство управляло схемой, чтобы повысить прозрачность и доступ для надзорных органов в Брюсселе. Источники в Минфине сообщили, что согласны с Комиссией.
Схема «ипотека-рента» — это последнее спасательное средство правительства для примерно 4000 бедствующих заемщиков. Стоимость схемы оценивалась в 400 млн евро.
KEDIPES планирует приобрести недвижимость, связанную с ипотекой, по цене от 50 до 60% от ее текущей стоимости. Таким образом, должники сохранят владение имуществом, но не его право собственности. Взамен непогашенная задолженность будет списана. Затем заемщикам будет предоставлена возможность остаться в собственности, заплатив арендную плату в размере 2% или 3% от ее рыночной стоимости. Арендная плата будет корректироваться ежегодно на основе формулы, которая будет определена, а заемщики будут иметь возможность получить государственную помощь в случае любого увеличения, которое они не смогут выполнить. Схема предполагает 15-летний срок выплаты, в то время как заемщики могут подать предложение о приобретении недвижимости через пять лет. Стоимость дома не должна превышать 250 000 евро.
Никосия пытается убедить власти обеспечить гибкость, чтобы заемщики с ипотечным кредитом, обеспеченным их домом на сумму до 350 000 евро, одобренным для других схем, переключились на план «ипотека-аренда».
Министерство финансов намерено запустить схему до истечения срока полномочий правительства в феврале.
Схема «ипотека в аренду» будет охватывать портфель кредитов на сумму 3 миллиарда евро, из которых примерно 1,5 миллиарда евро уже находятся под управлением KEDIPES.
