07.06.2023
Эксперты по недвижимости во вторник предупредили о возникновении «гигантской проблемы» на рынке недвижимости, поскольку влияние внешних факторов, включая инфляцию и высокие процентные ставки, все больше ощущается как потребителями, так и строителями.
Председатель совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру считает, что правительству пора вмешаться. Он подчеркнул, что рост цен на строительные материалы, высокие процентные ставки и инфляционное давление «по отдельности и в совокупности оказывают давление на покупательную способность граждан».
В результате люди пересматривают свои планы на покупку дома или квартиры.
Кинейру добавил, что любые новые правила пятипроцентного НДС на приобретение первого дома, как ожидается, также повлияют на спрос.
По его словам, с марта 2022 года Европейский центральный банк повысил процентные ставки с -0,50% до 3,25%. На Кипре процентная ставка по жилищным кредитам увеличилась до 4,67% в марте этого года по сравнению с 2,16% год назад.
Следовательно, люди все чаще обращаются к аренде, но растущий спрос также сильно сказывается на обществе. «К сожалению, сейчас мы становимся свидетелями неблагоприятных обстоятельств и отчаяния людей. Мы видим, что арендная плата, которая составляла 500 евро, вырастает до 700 или 800 евро после истечения срока их контракта, из-за чего люди изо всех сил пытаются справиться с этим».
Со временем, кажется, что «мы попадем в неизведанные воды», и поэтому правительству следует заняться этой проблемой. «Нам необходимо пересмотреть государственную жилищную политику, аренду и даже вопросы, связанные с предоставлением домов и квартир отдыхающим, а также с краткосрочной арендой, такой как AirBnB».
