09.11.2023
Кипрская фирма Ask Wire в четверг опубликовала квартальный отчет о местном рынке недвижимости. В отчете указывается неоднозначный прогноз для рынка недвижимости на Кипре, несмотря на ежегодный рост стоимости аренды для различных типов недвижимости.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, прокомментировал, что «тенденция роста стоимости недвижимости и ставок аренды с третьего квартала 2022 года не замедляется из-за роста цен, особенно в Лимассоле и Ларнаке. Тем не менее, сочетание политической нестабильности в регионе, возросшей инфляции и увеличения цен и арендной платы установило стабильный, хотя и высокий, рыночный порог», — добавил он.
В годовом исчислении индекс Ask Wire показывает значительный рост цен на недвижимость: лидируют квартиры с ростом на 12,2%, за ними следуют дома с ростом на 4,6% и офисы с ростом на 4,4%.
Розничная торговля продемонстрировала скромный рост на 1,2%, апартаменты для отдыха — на 8,8%, а дома для отдыха и склады — снижение на 3,7% и 1,5% соответственно. В целом, в квартальном исчислении цены на квартиры и офисы выросли на 2,2% и 1,3% соответственно. Дома, магазины и склады остались в цене стабильными, в то время как цены на квартиры для отдыха выросли на 0,8%.
Стоимость аренды также продемонстрировала положительный рост по сравнению с третьим кварталом 2022 года: лидировали квартиры с заметным ростом на 13,3%, за ними следовали дома с 9,2% и офисы с 9,9%. Дома для отдыха продемонстрировали рост на 11%, а складские помещения показали небольшое снижение на 0,6%. В квартальном исчислении цены на квартиры, магазины, офисы, апартаменты для отдыха и дома для отдыха продолжили рост, при этом рост составил от 0,1% до 3,5%.
Индекс Ask Wire предполагает потенциальное снижение спроса на жилую недвижимость в четвертом квартале 2023 года, сигнализируя о неоднозначных перспективах для рынка недвижимости на Кипре.
«В четвертом квартале 2023 года мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся довольно стабильными, несмотря на потенциальное снижение спроса и сокращение объема сделок», — сказал Лоизу. «Мы также ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость вырастут, поскольку альтернативные инвестиции обеспечивают привлекательную доходность с поправкой на риск», — заключил генеральный директор Ask Wire.
