Рынок недвижимости Кипра «набрал обороты» во 2-м полугодии 2022 г.

08.02.2023

Зафиксирован значительный рост продаж недвижимости во второй половине 2022 года по сравнению с первой половиной, что видно из сравнительных данных о продажах недвижимости Департамента кадастра и землеустройства, которые Совет обрабатывает и представляет в своем ежеквартальном отчете. Хорошие показатели первой половины 2022 года во втором полугодии еще больше укрепились как со стороны транзакций, так и со стороны стоимости.

В частности, в первом полугодии было совершено 10 680 сделок с недвижимостью на общую сумму 2,5 млрд евро, а во втором полугодии количество сделок увеличилось до 11 449, а общая стоимость проданной недвижимости достигла 3,3 млрд евро.

Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинайгиру отмечает, что динамика сектора недвижимости в течение прошлого года внесла решающий вклад в положительные темпы роста кипрской экономики. «Очень важно, чтобы следующее правительство серьезно отнеслось к параметрам, влияющим на рынок и сектор недвижимости в целом, чтобы его можно было поддерживать и продолжать работать как в течение явно трудного года, который мы переживаем, так и в долгосрочной перспективе. — комментирует Маринос Кинаигейрос.

Лимассол возглавил рейтинг

Лимассол, и Никосия занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости, как по объему сделок, так и по стоимости. Как видно из данных Департамента кадастра и межевания, в обеих провинциях во втором полугодии 2022 года рынок двигался лучше, чем в первом. В Никосии объем сделок, совершенных во втором полугодии, был меньше по сравнению с первым, но стоимость проданной недвижимости была выше. Наоборот, в Лимассоле во втором полугодии наблюдался рост как объема сделок, так и стоимости. Показатели Лимассола укрепились во втором полугодии, если принять во внимание тот факт, что стоимость сделок купли-продажи почти на 0,5 млрд евро превысила стоимость сделок в первой половине.

Объем и стоимость сделки

2022 год был одним из лучших за последние годы для сектора недвижимости в городе и провинции Пафос. Динамика первого полугодия была значительно усилена во втором полугодии, когда стоимость проданной недвижимости превысила €0,5 млрд. Увеличение объема сделок и стоимости проданной недвижимости было зафиксировано во втором полугодии как в Ларнаке и Фамагусте, а рынок в городе Зенон демонстрирует значительный рост.

Объем и стоимость сделки

Тенденции по провинциям

Четыре основные категории недвижимости отражают тенденции, преобладавшие в каждой провинции в течение первого и второго семестров 2022 года. Никосия выделялась в первом полугодии по продажам квартир (1098), Лимассол по продажам земли (1098), Пафос по продажам домов (357) и Ларнака по продажам земли (682).

Во втором периоде отличился Лимассол, вернувший себе место лидера продажами квартир (877), тогда как Никосия упала в рейтинге (819). Пафос занял первое место по продажам домов (414), а Ларнака и Фамагуста зафиксировали значительный рост продаж домов и квартир по сравнению с первой половиной 2022 года. Отмечается, что во многих случаях объекты, отнесенные к категории полей или участков, также включают некоторые здание.

Сделки по видам собственности, по провинциям 2022 г.

Источник и фото: inbusinessnews.reporter.com.cy, Редакция estateofcyprus.com