30 июня 2025 года состоялась крупнейшая сделка на рынке жилой недвижимости Кипра. Подразделение по управлению недвижимостью Банка Кипра (REMU) завершило продажу Secret Valley Golf Resort, также известного как Venus Rock Golf Resort, международной компании Schoeller Holdings, входящей в состав Columbia Group. Сумма сделки превысила €130 миллионов, что делает её одной из самых значимых в истории кипрского рынка.
Что представляет собой Secret Valley?
Объект, расположенный между районами Лимассол и Пафос, включает территорию площадью 5,5 миллиона м² с 850 метрами побережья, зелёными холмами и гольф-полем с клубом. Он считался крупнейшим активом в портфеле REMU и ранее принадлежал Aristo Developers. В 2016 году REMU получила участок в рамках схемы погашения долгов через передачу активов (debt-to-asset swap), с общей оценкой сделанного тогда соглашения около €200 миллионов.
Покупателем объекта выступила Schoeller Holdings Ltd — частная международная инвестиционная компания с кипрскими корнями, основанная в 1978 году Генрихом Шеллером, который на протяжении почти 50 лет живёт и работает на Кипре. Под управлением холдинга находятся:
- Columbia Shipmanagement — одна из крупнейших судоходных компаний мира;
- Columbia Hotels & Resorts — включая престижный Columbia Beach Resort в Писсури;
- Columbia Restaurants — с более чем 15 брендами в ресторанной сфере.
По данным источников, Шеллер лично впечатлён масштабами и расположением Secret Valley и планирует создать здесь многофункциональный курортный комплекс, способный стать новым центром не только для элитных гостей, но и широкой аудитории. Проект обещает стать архитектурным и инвестиционным ориентиром не только для района Пафоса, но и для всей страны.
Стратегия REMU: сокращение активов и реализация целей
Сделка с Schoeller Holdings стала для REMU не просто крупным успехом, а подтверждением эффективности её стратегии. Только за первые шесть месяцев 2025 года подразделение превысило поставленные цели по сокращению стоимости управляемого портфеля.
В начале года он оценивался в €660 миллионов, к концу марта сократился до €634 миллионов, а цель до конца года — снизить его ниже €500 миллионов. Продажа Secret Valley, а также недавняя реализация проекта Neapolis Smart EcoCity компании Exness за €70+ миллионов, позволили достигнуть этой цели досрочно.
Для сравнения: в январе 2019 года REMU управляла недвижимостью на сумму почти €1,5 миллиарда. Снижение портфеля более чем втрое — показатель эффективного управления активами и успешной реализации инвестиционной политики.
Сделка по продаже Secret Valley Golf Resort стала поворотным моментом в истории кипрского рынка жилой недвижимости. Это событие подчёркивает не только доверие международных инвесторов к рынку Кипра, но и зрелость стратегий управления активами со стороны REMU.
Новый проект, который будет реализован в одной из самых живописных точек острова, обещает стать важным курортным, инвестиционным и инфраструктурным центром, способным усилить позицию Кипра как одного из лидеров средиземноморского туризма и элитной недвижимости.
