Рынок жилой недвижимости на Кипре продолжает демонстрировать уверенный рост. В мае 2025 года было зафиксировано 1,664 сделки, что является рекордным показателем с 2007 года. Для сравнения, в мае 2024 года число сделок составило 1,268, что означает рост на 30%. Эти продажи охватывают не только жилую недвижимость, но и коммерческую, промышленную, сельскохозяйственную недвижимость, а также землю.
Содержание
Основные факторы, способствующие развитию рынка
Ключевые причины такого роста включают:
- Замедление роста цен на недвижимость, отмеченное в отчете Банка Кипра за IV квартал 2024 года.
- Ускорение процессов выдачи разрешений на строительство и планирование.
- Снижение процентных ставок по ипотеке, которые сейчас составляют в среднем около 3,78%, что делает займы более доступными.
Динамика продаж по районам
Каждый район Кипра показал рост продаж в мае 2025 года:
- Лимассол: 525 сделок (+18%);
- Ларнака: 369 сделок (+37%);
- Никосия: 369 сделок (+26%);
- Пафос: 304 сделки (+44%);
- Фамагуста: 77 сделок (+54%).
Итоги за первые пять месяцев 2025 года
С начала 2025 года на Кипре было продано 7,185 объектов недвижимости, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (6,231 сделки). Данные продаж по районам выглядят следующим образом:
- Лимассол: 2,281 сделка (+14%)
- Никосия: 1,655 сделок (+17%)
- Ларнака: 1,554 сделки (+19%)
- Пафос: 1,371 сделка (+11%)
- Фамагуста: 324 сделки (+19%)
Прогнозы и перспективы рынка
Несмотря на положительную динамику, рынок жилой недвижимости Кипра остается чувствительным к внешним факторам. Экономическая ситуация, изменения процентных ставок, геополитические события и поведение иностранных инвесторов будут влиять на дальнейшее развитие сектора.
Тем не менее, улучшение административных процессов, снижение процентов по ипотеке и рост интереса со стороны инвесторов позволяют ожидать, что 2025 год станет одним из лучших для рынка недвижимости Кипра за последние годы.
