Недавний отчет PwC и Urban Land Institute (ULI) представил список наиболее перспективных городов Европы для вложений в недвижимость в 2025 году. Исследование основано на мнениях более тысячи профессионалов отрасли, включая инвесторов и финансистов.
Четвертый год подряд Лондон занимает первое место как самый привлекательный город для инвестиций в недвижимость. Его сильная экономика и высокая ликвидность продолжают привлекать инвесторов со всего мира.
На втором месте оказался Мадрид, который с 2020 года привлекает внимание благодаря своей процветающей экономике, стабильному росту населения и высокому уровню жизни, что делает его популярным среди разных категорий жителей.
Третье место занимает Париж. Несмотря на незначительное снижение позиций, столица Франции остается центром притяжения благодаря масштабным инвестициям, связанным с Олимпийскими играми.
На четвертой позиции остается Берлин — один из самых стабильных европейских рынков. Другие немецкие города также демонстрируют признаки восстановления. Мюнхен занял пятое место, Франкфурт — восьмое, а Гамбург — девятое, что свидетельствует о возобновлении интереса инвесторов к Германии.
Шестое место занял Амстердам, а седьмое — Милан. Замыкают десятку лидеров Барселона, Варшава и Вена. В первую двадцатку также вошли Брюссель и Цюрих.
Отчет подчеркивает растущий интерес к экологическим проектам. Инвесторы все чаще выбирают объекты с высокой энергоэффективностью и экологичным дизайном. Городские власти многих европейских столиц адаптируют строительные нормы, чтобы поддерживать развитие «зеленых» проектов и снижать углеродный след.
Тенденции ценообразования на европейских рынках различаются в зависимости от местных экономических условий, логистических факторов и демографических изменений. В частности, цены на развитых рынках, таких как Лондон и Париж, вероятно, стабилизируются на фоне высокого спроса. В то же время на быстро развивающихся рынках, таких как Мадрид и Варшава, ожидается рост цен из-за увеличения спроса на жилую недвижимость.
Европейский рынок недвижимости обещает оставаться динамичным и гибким. Инвесторам важно учитывать текущие тренды и адаптировать свои стратегии. Таким образом, понимание особенностей каждого региона и готовность к изменениям станут основными факторами успешного инвестирования в ближайшие годы.
