Кипр внедряет реформы для ускорения процесса получения разрешений на строительство и планирование. Константинос Иоанну сообщил, что теперь для небольших объектов строительства будет требоваться всего 40 рабочих дней на оформление разрешений. Эта инициатива является частью более широкой программы по модернизации строительной отрасли и решению проблемы задержек в жилищных проектах.
Основные изменения в процессе получения разрешений
Реформа направлена на улучшение системы подачи заявок на разрешение для объектов низкого риска, которые классифицируются как «Категория A». Эти проекты включают строительство жилых зданий с количеством единиц до двух жилых единиц. Процесс получения разрешений теперь выглядит следующим образом:
- 20 рабочих дней для получения сертификатов планирования.
- Еще 20 рабочих дней для получения разрешения на строительство.
Заявки должны соответствовать новой системе контрольных списков, что перекладывая ответственность за обеспечение соответствия заявок всем юридическим требованиям на частных дизайнеров. Константинос Иоанну отметил, что была введена ускоренная процедура планирования и создания заявок, предоставляя частным проектировщикам возможность самостоятельно проверять свои заявки.
Если власти не смогут обработать заявку в установленный срок, разрешение будет выдано автоматически, что гарантирует эффективность и минимизирует задержки.
Проверки на месте и соблюдение требований в режиме реального времени
В рамках реформ также внедрены проверки соответствия в режиме реального времени, которые будут проводиться аудиторами и инспекторами строительного контроля на трех этапах строительства. Это означает переход от традиционных бумажных проверок к инспекциям на месте, что помогает оперативно выявлять и устранять нарушения.
Цифровая платформа Ippodamos, запущенная в октябре 2023 года, уже значительно упростила процесс подачи заявок на планирование. Для проектов «Категории A» было подано 147 заявок, из которых 63 были утверждены, 13 отклонены, а 71 находится на рассмотрении. Разрешения на строительство будут выдаваться по той же схеме с января 2025 года, когда будет завершена модернизация системы.
К марту 2025 года система ускоренного рассмотрения будет распространена на проекты «Категории B», которые включают:
- Строительство объектов с количеством жилых единиц до 12 единиц.
- Многоквартирные дома, состоящие максимум из 20 квартир, четырех этажей и одного подвала.
Для таких проектов на получение разрешений потребуется 80 рабочих дней, при этом будут введены более строгие проверки соблюдения норм на всех этапах.
Решение проблемы с накопленными заявками
На данный момент на Кипре наблюдается задержка в получении 5000 разрешений на строительство. Министр Иоанну отметил, что этот вопрос можно решить в короткие сроки, если проектировщики подадут необходимые документы. Важно, что теперь проектировщики несут полную ответственность за правильность поданных заявок. Все нарушения будут выявляться в процессе инспекций, что поможет улучшить соблюдение стандартов и минимизировать количество прошлых нарушений.
Комбинированный подход, сочетающий автоматизацию процесса с точными проверками на месте, направлен на повышение эффективности в строительной отрасли. Это позволит ускорить запуск проектов, сохранив при этом их высокое качество и соблюдение всех требований. Министр Иоанну подчеркнул, что с помощью этих действий время получения строительных разрешений сократится до всего 40 рабочих дней, что поможет справиться с нехваткой жилой недвижимости и модернизировать строительную отрасль Кипра.
