29.08.2024
Компания Cyprus Asset Management Company Ltd (KEDIPES) получила более 2,500 заявок на участие в программе аренды с правом выкупа, крайний срок подачи которых — 6 сентября. Эта программа, которая была запущена в декабре прошлого года, стала четвертой инициативой правительства, направленной на защиту уязвимых должников и сохранение их основной жилой недвижимости.
Согласно данным, предоставленным KEDIPES, на данный момент подано 2,525 заявок, и их рассмотрение продолжается в соответствии с установленными критериями. Предварительная оценка показывает, что около 1,700 заявок соответствуют требованиям программы, включая критерии, связанные с заемщиком и его кредитными обязательствами. Часть заявок уже находится на заключительной стадии, которая включает техническую оценку недвижимости и определение её стоимости.
Первые разрешения уже получены, и начат процесс передачи права собственности KEDIPES через Земельный департамент. Некоторым заявителям были направлены письма с отказом, а также поступило около 375 апелляций в рамках предусмотренной процедуры.
Программа аренды с правом выкупа рассматривается как одно из самых благоприятных решений для защиты уязвимых домохозяйств от риска продажи их основной жилой недвижимости с аукциона. В рамках программы заемщик становится арендатором своей недвижимости на срок до 14 лет, либо на всю жизнь, если ему более 65 лет. При этом долг за жилую недвижимость полностью погашается, а арендные платежи покрываются государством.
После первых пяти лет аренды арендатор или его родственник первой степени могут выкупить жилье по «особо привлекательной цене», учитывающей изменения стоимости, расходы и арендные платежи. Если выкуп не осуществляется, право собственности остается за KEDIPES.
Предполагаемая стоимость проекта оценивалась примерно в 200 миллионов евро.
