16.01.2023
Поскольку иностранный спрос в первую очередь направлен на Лимассол (примерно 70%), очевидно, что он получил наибольшую выгоду (рыночная активность и рост стоимости), но обратите внимание на уже преобладающее негативное влияние на местных жителей.
Как бы правительство ни пыталось решить проблему с арендной платой, этого недостаточно. В отличие от этого, поступило заявление нового архиепископа о том, что Церковь будет развивать студенческие общежития в Никосии (после своего проекта на 250 квартир в Лимассоле), оказывает некоторую помощь.
Итак, 2023 год продолжит поддерживать свою бурную деятельность, в основном в городских районах.
В заключение, мы ожидаем, что Лимассол продолжит расти примерно на 5%, Никосия увеличится примерно на 3%, Ларнака примерно на 1-2%, Пафос примерно на 5% и Фамагуста (туристический регион) примерно на 5%.
Хотя индекс жилья Центрального банка Кипра фиксирует негативное влияние на недвижимость из-за увеличения стоимости строительства и инфляции / повышения процентных ставок, в нем упоминается, что это не обязательно отражается в снижении спроса или негативном влиянии на цены.
Создается впечатление, что многочисленные реализуемые инфраструктурные проекты и зарубежный спрос застраховали от негативных факторов.
Antonis Loizou & Associates EPE – оценщики недвижимости и руководители проектов развития
