20.06.2023
После недавнего завершения импозантных «Limassol Del Mar» и «The Address By The Sea» группа компаний «D. Zavos» представит в этом году ряд новых проектов, в то время как десятки планов также находятся в разработке, не только на Кипре, но и в Греции.
Новые проекты, как отметил первый исполнительный директор группы компаний «D. Zavos» Михалис Д. Завос, прислушиваются к потребностям и тенденциям рынка, а потому ориентируются на возобновляемые источники энергии, экономя электроэнергию, при этом они будут иметь условия для содержания электромобиля.
Г-н Завос ссылается на текущие вызовы, стоящие перед строительной и землеустроительной отраслью, которые в первую очередь связаны с инфляцией, санкциями, а также градостроительными зонами.
В то же время он предлагает два пути, которые при их реализации могут снизить затраты и которые касаются увеличения градостроительных зон и включения земель из сельскохозяйственных в жилые вблизи городов.
Что касается санкций, г-н Завос заявляет, что в результате принимаемых мер разрушена деятельность российского рынка на острове, который традиционно является одним из крупнейших, которые у нас когда-либо были, он утверждает, что Кипр может компенсировать последствия, давая стимулы развития другим странам.
Как вы в целом описываете текущую картину в сфере землеустройства и строительства? Какие проблемы и какие задачи?
Несмотря на то, что строительный сектор и особенно сектор землеустройства и строительства, кажется, развивается быстрыми и позитивными темпами, моя собственная оценка несколько иная.
Конечно, нельзя отрицать, что сектор недвижимости был и всегда будет самым безопасным и прибыльным из всех инвестиций. Что может повлиять и дифференцировать текущую ситуацию, так это рост цен, как на рынке земли, так и на строительные материалы и конструкции в целом. Что касается цен на стройматериалы, то, к сожалению, их не так просто изменить, так как они зависят от внешних факторов.
Однако цены на землю могут повышаться и способствовать снижению затрат следующими двумя способами:
а) За счет увеличения градостроительных зон.
б) С включением земель из сельскохозяйственных в жилые вблизи городов.
Таким образом, они смогут присоединиться к новым жилым районам и удовлетворить потребности многих наших сограждан.
Местный и зарубежный рынок
Как и в какой степени события последних месяцев, такие как рост цен на строительные материалы, повлияли на вашу компанию?
Конечно, рост цен на материалы неблагоприятно повлиял на наши покупки и продажу на местном рынке, где, к сожалению, местные жители испытывают трудности с покупкой и продажей недвижимости собственного региона.
Что касается внешнего рынка, то Кипр по-прежнему остается на низком или, лучше, я бы сказал, на разумном уровне по сравнению с другими европейскими странами, а также с такими странами, как Израиль и ОАЭ.
Отражаются ли санкции в целом на отрасли? Может ли Кипр компенсировать последствия?
Безусловно, санкции, а также политика Европейского Союза в отношении россиян в целом сильно повлияли на наши продажи на одном из самых сильных и традиционных рынков, которые у нас когда-либо были, а именно — на российском.
Различные ходы, предпринятые, особенно банковскими учреждениями, разрушили этот конкретный рынок, и в целом мы в очередной раз потеряли доверие к этим людям, которые, несомненно, не несут ответственности за политику и действия своей страны.
Конечно, наша страна также могла бы компенсировать эти эффекты, поощряя другие рынки и другие национальности новыми стимулами, но, к сожалению, мы постоянно наблюдаем действия, которые наносят ущерб этим новым рынкам, в результате чего мы их тоже теряем.
Инновационные и «зеленые» проекты
Какова стратегия, согласно которой движется ваша собственная компания? Стоит ли ожидать чего-то нового?
Наша группа постоянно развивается с новыми и инновационными проектами, которые будут сосредоточены на возобновляемых источниках энергии и экономии потребления электроэнергии.
Уже сейчас все наши здания построены из специальных материалов, которые обеспечивают значительную экономию электроэнергии. Кроме того, на всех парковках есть место для электромобиля и не только.
Мы также планируем качественные проекты, которые обеспечивают безопасность и удобства, которые делают жизнь их арендаторов более комфортной.
Новые проекты в работе
После завершения двух наших крупных, внушительных и успешных проектов Limassol Del Mar и The Address By The Sea мы завершаем другие проекты в этом году. В частности, наш проект Sunset Court, Arion Court в Лимассоле, Sun Valley Villas в Палодии, проект Sea Breeze Villas в Протарасе.
Кроме того, продолжается строительство еще четырех наших проектов: отмеченного наградами особняка Bell Air Mansions в Агиос Афанасиос, Лимассол, La Maison Court в Гермасойе и нашего проекта Park Horizon напротив Limassol Sporting Club.
Наконец, мы завершаем наш большой и уникальный закрытый жилой проект Aqua Park Resort строительством еще 61 квартиры. Мы также планируем два крупных жилых проекта в Лимассоле и Ларнаке и еще три коммерческих проекта в Лимассоле.
Вскоре в Афинах стартуют еще два проекта: Oasis Residesnes в районе Эллинику и Socratous Residence в районе Калифея.
