01.08.2022
Начало реализации грандиозного проекта объединенной застройки порта и пристани Ларнаки ознаменовано его лицензированием Управлением градостроительства с подрядной компанией KITION Ocean Holdings Ltd, после получения как разрешения на градостроительство генерального пространственное планирование и согласование мнения Департамента окружающей среды, чтобы выдвинуть для его денатурации на практике.
Бюджет проекта составляет 1,2 миллиарда евро, и, согласно бизнес-плану KITION Ocean Holdings, ожидается, что в результате его реализации и эксплуатации будет создано около 4000 рабочих мест, что сделает его крупнейшим проектом, оплачиваемым Республикой Кипр.
Согласно исследованию воздействия на окружающую среду, представленному Kition Ocean Holding, проект превратит Ларнаку в оживленный город с уникальными преимуществами размещения крупнейшего международного аэропорта страны и современного порта для круизных лайнеров и яхт, сохраняя при этом часть коммерческой деятельности. порта.
Содержание
Что он будет включать?
Основной задачей развития порта является создание современного и функционального грузопассажирского терминала с новым пассажирским залом, административными зданиями и помещениями государственных служб, а также новыми причалами.
При этом основной задачей реконструкции марины является перепланировка морского участка, с целью достижения минимальной вместимости 600 причалов для прогулочных судов размером до 115 метров, развитие Яхт-клуба и различных сервисные магазины.
Кроме того, проект включает в себя застройку земли жилой и коммерческой застройкой, офисными помещениями, отелями, пляжными виллами, учебными заведениями, а также частным островом.
В течение начального периода развития будут построены дороги, сети велосипедных дорожек, пешеходные дорожки, парковочные зоны и открытые зеленые насаждения, чтобы соединить район застройки с городом, и постепенно будут развиваться другие здания и инфраструктура, которые вскоре изменят Ларнаку. привлекательное место для туризма и инвестиций.
Генеральный план — Реализация в четыре этапа
Ожидается, что реализация генерального плана будет осуществляться в четыре отдельных этапа в течение двадцати лет.
Фаза I (начальный период разработки):
На начальном этапе строительства будут построены следующие новые здания:
Район недвижимости: Пляжный отель.
Район пристани: Яхт-клуб, который будет включать в себя все необходимое для надлежащего функционирования пристани. Он также будет включать механические электрические и сантехнические установки, заправочную станцию для прогулочных судов на подветренном волнорезе, строительство причала и электрических подстанций для обслуживания новых причалов.
Район Лименаса: Офисное здание порта, в северной части Лименаса, с доступом с проспекта Финикудон. В этом здании разместятся офисы администрации порта, ALK, компании Kition, таможни, а также другие местные службы.
Кроме того, отделения полиции, здание Министерства сельского хозяйства и круизный терминал. В то же время это здание будет иметь площадь около 1000 м2 в Фазе 1 и будет обслуживать гостей круиза. Кроме того, будут построены необходимые парковочные места/места ожидания. Кроме того, будет построено новое входное здание порта и расширен пирс 4 примерно на 80 м к востоку.
Фаза II
Проекты, запланированные на этапе II, будут включать в себя большинство запланированных зданий, завершение строительства общественных пространств, а также несколько мероприятий в районе пристани для яхт и порта.
Район недвижимого имущества: Предусматривается строительство малоэтажных домов, четырех жилых домов средней этажности и высотного дома на западной стороне нового проспекта, а также электрических подстанций.
Район пристани: относится к строительству навеса для обслуживания и ремонта яхт в северной части, а также к предыдущему объекту по ремонту яхт, который будет снесен на этом этапе.
Район порта: на этом этапе будет построено здание Gephyroplastigas и будет произведена установка электроснабжения судов (холодная глажка). Также будут построены насосная станция, офисы и южные портовые ворота.
Фаза III
На этапе III будут построены новые здания:
Район недвижимости: Последний жилой комплекс средней этажности, роскошный отель и два высотных линейных дома на набережной порта. Кроме того, будет завершен наветренный волнорез гавани, предлагая новый участок земли для строительства примерно половины частных домов.
Инфраструктурные проекты: В районе Лименаса на этапе III будет завершено строительство причалов и доков.
Фаза IV
На этом этапе разработка завершается. Наветренный волнорез будет снесен, чтобы обеспечить доступ лодок к частному острову. Будут построены новые здания:
Район недвижимости: оставшиеся жилые дома на наветренном пирсе и частный остров в юго-восточном углу нового волнолома, на котором разместится эксклюзивная резиденция, доступная на лодке или автомобиле (через вантовый мост) с наветренной стороны волнорез.
Также будет построена последняя многоэтажка к западу от проспекта.
Район порта: Касается здания круизного терминала. Также будут построены остальные необходимые стоянки / зоны ожидания для круизного здания. Также будут построены три открытых сарая.
Инфраструктурные проекты: В районе пристани на завершающем этапе строительства будет построен частный остров площадью 2400 м2 на наветренном волнорезе пристани.
