29.11.2023
Согласно отчету, опубликованному в среду кипрской фирмой Ask Wire, в третьем квартале 2023 года в районе Никосии объем продаж жилой недвижимости составил 118,8 млн евро. В отчете отмечается, что в общей сложности было продано 1166 объектов недвижимости в четырех основных категориях — дома, квартиры, участки и поля — на общую стоимость 164,9 миллиона евро.
Если разбирать цифры, то в городе и районе Никосии было продано 492 квартиры, 160 домов, 312 полей и 202 земельных участка. Продажи квартир составили 81,6 млн евро, домов — 37,2 млн евро, полей — 14,1 млн евро, земельных участков — 32 млн евро. Компания отметила, что район Никосии стал лидером по продажам квартир в третьем квартале в стране, на его долю пришлось 28,6% от общего объема продаж недвижимости. Наибольшую популярность получили квартиры стоимостью от 100 000 до 200 000 евро, на которые приходится почти шесть из десяти продаж квартир.
Половина продаж домов в районе Никосии (81 из 160) находилась в ценовом диапазоне от 100 000 до 300 000 евро. Примечательно, что два дома были проданы за более чем 1 миллион евро, что составляет 19,4% от общего объема продаж и 15% от общей стоимости. При этом восемь из десяти полей, проданных в третьем квартале 2023 года в районе Никосии, были оценены до 50 000 евро. Большинство этих транзакций (193 поля) произошло ниже отметки в 25 000 евро. При этом более половины продаж пришлось на поля площадью до 3000 квадратных метров, а 30 полей превышали 10 тысяч квадратных метров.
На долю Никосии пришлось 25,2% объема продаж и 10,7% стоимости продаж на местах по всей стране. Кроме того, район Никосии лидирует в стране по продажам земли, на долю которого приходится более трети сделок в третьем квартале. Шесть из десяти проданных участков находились в диапазоне от 50 000 до 200 000 евро. В продажах преобладали участки площадью от 400 до 600 квадратных метров, составляющие 39,1% объема.
Комментируя приведенные выше данные, Павел Лоизу, генеральный директор Ask Wire, заявил, что анализ рынка недвижимости Никосии привел к некоторым интересным выводам, как для города, так и для района в целом.
«На общий объем сделок существенное влияние оказывает продажа земельных участков (44% от общего числа), хотя стоимость этих сделок составляет лишь 2%. Кроме того, стоимость сделок заметно увеличивается, особенно в квартирах (49%), где проживает 60-65% населения. Как мы неоднократно повторяли в последнее время, этот тип анализа позволяет инвесторам, продавцам и банкам делать соответствующие выводы, чтобы принимать решения на основе реальных данных», — заключил Лойзу.
