20.04.2023
Ежегодные сделки с недвижимостью продолжали расти в первые три месяца года, поскольку представленные документы о продаже на 51,1% выше, чем за тот же период до COVID 2019.
Согласно последним данным Земельного кадастра, документы о продаже, поданные в первом квартале 2023 года, составили 3574 единицы по сравнению с 3009 в первом квартале 2022 года, что свидетельствует о годовом увеличении на 18,8%.
Последний подъем в секторе недвижимости острова был связан с перемещением высокотехнологичных фирм и их сотрудников.
Продажи иностранцам выросли на 33,6% в первом квартале и достигли 1706 по сравнению с 1277 в 2022 году. По сравнению с 2019 годом продажи иностранцам выросли на 53,6%.
В этом году количество местных покупателей составило 1868 человек по сравнению с 1732 в 2022 году и 1255 в 2019 году. Специалисты отрасли считают, что высокий инвестиционный интерес за рубежом к кипрскому рынку недвижимости продолжает стимулировать рост, повышая цены на недвижимость второй год подряд.
В то же время повышение процентных ставок действует как сдерживающий фактор для внутреннего рынка, тормозя кипрских покупателей.
Башня Аваланти, созданная Ghelamco Group, расположена недалеко от пристани для яхт Лимассола, в частности, на углу проспектов Омониас и Франклина Рузвельта. Всего бизнес-центр будет иметь 12 этажей и составит 5 000 кв.м.
Панос Данос ФРИКС, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, подтвердил повышенный спрос со стороны высокотехнологичных компаний, переезжающих на Кипр, и их сотрудников. «Повышению мобильности на рынке способствует перенос штаб-квартиры компаний на Кипр, что приводит к повышению цен и арендной платы», — сказал Данос. «Несмотря на то, что рынок недвижимости Кипра демонстрирует значительное восстановление, неопределенность, вызванная энергетическим кризисом, делает рынок непростым игровым полем для местных жителей».
Опытный агент по недвижимости отметил, что увеличение стоимости строительства более чем на 20% и повышение ипотечных ставок побудили кипрские домохозяйства дважды подумать, прежде чем брать деньги в долг для покупки дома своей мечты, поскольку спрос на ипотечные кредиты упал.
«Ларнакский бум»
Наибольший годовой прирост на 33,6% был зафиксирован в Ларнаке, где за первые три месяца было зарегистрировано 684 торговых документа по сравнению с 512 в прошлом году.
За ним следует Пафос, где продажи выросли на 33,1%, достигнув 869 с 653. Также наблюдался рост продаж недвижимости на 28,9% в районе Фамагусты и на 22,8% в Лимассоле, но в Никосии продажи упали на 14,7%.
Согласно данным за март, количество поданных документов о продаже составило 1352 единицы по сравнению с 1102 единицами в марте 2022 года, что свидетельствует о росте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23%.
