11.07.2023
Стоимость недвижимости, проданной во втором квартале 2023 года, достигла 1,52 млрд евро. Этот факт отражен в сравнительных данных о продажах недвижимости Департамента кадастра и межевания, которые обрабатываются и представляются в ежеквартальном «Бюллетене рынка недвижимости» Департаментом регистрации недвижимости.
В частности, во втором квартале года недвижимость на сумму 1,52 млрд евро была продана в результате 5 974 сделок. По сравнению с первым кварталом года зафиксировано снижение, как стоимости проданной недвижимости, так и объема сделок. В годовом исчислении во втором квартале 2023 года объем сделок находится примерно на том же уровне, что и в соответствующем квартале 2022 года, но стоимость проданной недвижимости значительно выше по сравнению с прошлым годом (1,2 млрд евро).
Провинции Никосия и Фамагуста — единственные, в которых зафиксирован рост стоимости недвижимости, проданной во втором квартале года по сравнению с первым. В Никосии зафиксирован рост стоимости проданной недвижимости (299,8 млн евро), несмотря на снижение объема сделок купли-продажи (1549). Напротив, в Фамагусте увеличение стоимости (59,7 млн евро) сопровождается увеличением объема сделок купли-продажи (303).
Значительное снижение зафиксировано в провинции Лимассол, что также связано с замедлением доходности рынка во втором квартале. В частности, стоимость недвижимости, проданной в Лимассоле, снизилась на 200 млн евро по сравнению с первым кварталом, что отражает значительное снижение объема сделок купли-продажи.
Во втором квартале продажи недвижимости в провинциях Пафос и Ларнака упали. Снижение больше заметно в провинции Пафос, которая потеряла позиции по сравнению с предыдущим кварталом, как в стоимостном выражении, так и в объеме продаж. В Ларнаке объем сделок во втором квартале года был выше, чем в первом, но стоимость проданной недвижимости была несколько ниже.
Тенденции по провинциям
Четыре основные категории недвижимости отражают тенденции, преобладавшие в каждой провинции во втором квартале 2023 года. Как видно, рынок жилья сохраняет большую динамику, набранную с начала года. В частности, было продано 845 домов, причем наибольший объем продаж приходится на провинции Лимассол и Пафос.
Район Ларнаки находится на первом месте по продажам квартир, немного опережая Лимассол, в то время как в районе Никосии больше всего участков было продано во втором квартале года. Лимассол и Никосия собирают наибольший объем продаж земли. Поля — это категория недвижимости, которая дала импульс рынку провинции Фамагуста во втором квартале, единственная, которая показала увеличение объема продаж недвижимости в четырех основных категориях во втором квартале года по сравнению с первым.
