Пристань для яхт в районе Потима (Киссонерга) — один из самых амбициозных и значимых инфраструктурных объектов, запланированных в Пафосе. План проекта, тендер на который был объявлен в сентябре 2025 года, предусматривает развитие современной марины высокого стандарта с возможностью размещения 1000 яхт, современными портовыми и наземными сооружениями, а также объектами коммерческой и жилой недвижимости. Цель — превратить Пафос в ведущее направление морского и водного туризма.
Среди инвестиционных групп, претендующих на проект, находится консорциум Cusano Mare LTD. В ожидании финального решения тендерной комиссии руководство группы представило свой подход и видение проекта. Антигони Мита (управляющий директор консорциума) и Лукас Хараламбус (консультант проекта) осветили инвестиционные и стратегические аспекты инициативы, которая может изменить карту Пафоса.
Содержание
Почему проект пристани ля яхт реализуется именно сейчас?
На вопрос о том, почему после многих лет обсуждений проект, наконец, должен сдвинуться с мертвой точки, Антигони Мита отмечает, что крупные инфраструктурные проекты на Кипре часто «сначала приобретают историю, а уже потом — строительные краны». Однако сегодня ситуация изменилась: проект опирается на четкую структуру концессии, сильную политическую волю и зрелую инвестиционную базу. Срок подачи заявок завершился 9 февраля 2026 года, и наличие реального интереса со стороны крупных игроков подтверждает динамику развития.
Со стороны Cusano Mare пристань для яхт рассматривается не просто как идея на бумаге, а как полностью изученный, технически спроектированный и финансово готовый объект. Мита подчеркивает, что когда международный опыт и финансовая стабильность соединяются с местными знаниями, теория превращается в конкретные графики работ.
Состав и мощь консорциума Cusano Mare
Cusano Mare — это международный консорциум, созданный специально для концессии яхтенной пристани Пафоса. Он объединяет европейских и мировых инвесторов с местными лидерами рынка:
- Техническая экспертиза: Консорциум сотрудничает с элитными организациями, имеющими опыт строительства пристаней для яхт в Израиле и Европе. Это позволяет гарантировать техническую безопасность и безупречное исполнение морских работ.
- Строительство: Aristo Developers Group дополняет команду как один из сильнейших игроков на рынке Кипра. Их опыт в сфере освоения земельных участков и создания качественной жилой недвижимости в районе Пафос является ключевым активом.
- Инженерные решения: MITAS Group привносит многолетний опыт в области электромеханических и энергетических систем, обеспечивая надежность на всех этапах реализации.
- Финансовая база: Экономическая структура консорциума опирается на организации из Италии и Дубая, работающие в сферах образования (например, университет Università degli Studi Niccolò Cusano в Риме), здравоохранения и недвижимости. ALP Emirates Group добавляет индустриальную мощь, специализируясь на передовых технологиях качества воздуха и экологических инженерных системах.
Стратегическое значение для района
География делает Пафос идеальной локацией — это первый порт захода для судов, входящих в воды Кипра с Запада. Близость к Корал Бэй, аэропорту, памятникам ЮНЕСКО и заповеднику Акамас превращает пристань для яхт в настоящие «морские ворота».
Марины — это не просто стоянки для лодок, а центры экономической активности. Объект такого масштаба модернизирует весь район, меняя позиционирование Пафоса на туристической карте Средиземноморья.
Влияние на местное сообщество и экономику
Лукас Хараламбус утверждает, что проект, который не приносит пользы обществу, не может считаться жизнеспособным. Пристань для яхт в Пафосе создаст сотни прямых и косвенных рабочих мест и обеспечит долгосрочный спрос на услуги местных поставщиков. Важно подчеркнуть, что это не «закрытый проект» (gated project), а интегрированная часть городской среды, функционирующая вместе с городом.
Для государства это модель «Build–Operate–Transfer» (строительство — управление — передача), реализуемая без нагрузки на бюджет. Инвестиции полностью частные, что гарантирует государству долгосрочный доход от концессии и современную инфраструктуру при нулевых затратах из казны.
Рынок жилой недвижимости и «доступная роскошь»
Существуют опасения, что такие масштабные объекты могут привести к росту цен и вытеснению местных жителей. Однако Хараламбус поясняет, что качественные проекты расширяют рынок, а не перенасыщают его. Пристань для яхт создает новую, в том числе международную волну спроса, которая приносит доход и новые возможности в район.
Концепция проекта базируется на принципе «доступной роскоши» (affordable luxury). В Европе рынок уходит от чрезмерности к функциональному качеству. Это означает высокие стандарты сервиса и премиальный опыт без создания ощущения отчужденности или исключительности.
Уроки прошлого и гарантии успеха
Вспоминая трудности аналогичных проектов в других городах (например, в Ларнаке), руководство консорциума отмечает, что скептицизм полезен. Проекты терпят неудачу при недооценке рисков или размытой ответственности. В Cusano Mare с первого дня фокус направлен на устранение любых пробелов — финансовых, технических или эксплуатационных.
«Ни один серьезный инвестор не может гарантировать совершенство, но мы гарантируем дисциплину, подготовку и подотчетность», — заключает Антигони Мита. Проект пристани для яхт призван стать символом ответственности и экологичности для всего Пафоса на десятилетия вперед.
