02.08.2022
Недавно, в связи с двумя серьезными случаями обрушения балконов в Пафосе, в результате которых пострадали граждане, вопрос о процедурах и обязанностях по обслуживанию и контролю за опасными зданиями в городах вернулся в новости.
Учитывая, что соответствующие отчеты также готовятся для Никосии, где также выявлено значительное количество зданий, требующих внимания, мы считаем своим долгом информировать о действиях, предпринятых муниципалитетом Никосии, а также о препятствиях и проблемах, с которыми он сталкивается в управлении. ситуация.
Мы должны с самого начала дать понять, что каждый владелец несет исключительную ответственность за содержание своего здания и недопущение возникновения опасной ситуации. Когда его уведомляют, что его здание опасно, у него есть конкретный срок, чтобы действовать, чтобы опасность была устранена. Сегодня, если владелец отказывается проводить техническое обслуживание для устранения опасности, законодательство дает местным властям право вмешаться, чтобы устранить опасность и предъявить владельцу обвинение.
Это приводит к тому, что муниципалитет и, соответственно, налогоплательщики несут бремя расходов на содержание частной собственности. На практике это означает, что в то время как выгоды от владения собственностью остаются частными, затраты становятся коллективными, лишая местные органы власти ресурсов, которые можно было бы использовать на благо города и всех горожан.
Выявив слабые места в существующей системе, муниципалитет Никосии неоднократно вносил предложения и направлял ряд писем в Министерство внутренних дел и всем парламентским партиям, подчеркивая необходимость принятия незамедлительных мер и инициатив по урегулированию ситуации.
Законодательство должно быть изменено таким образом, чтобы оно обязывало каждого собственника содержать свое здание в исправном состоянии немедленно, в течение значительного времени и эффективным образом.
Закон о градостроительстве и территориальном планировании предлагает чрезвычайно мощный инструмент. Наложение административного штрафа. Это практика, которая применялась муниципалитетом в прошлом и применяется до сих пор. Однако для его эффективного функционирования требуется быстрое рассмотрение возможных возражений или апелляций Министерством внутренних дел. К сожалению, на сегодняшний день, как мы уже указывали ранее, процесс наложения административных штрафов является чрезвычайно трудоемким, вплоть до того, что становится неэффективным и нефункциональным.
Наша твердая позиция заключается в том, что краткосрочное и решительное применение законодательства принесет существенные результаты и изменит имидж наших городов к лучшему с точки зрения незаконной аренды недвижимости, незаконного использования городов и опасных зданий.
Чтобы иметь возможность действовать эффективно, муниципалитет предложил ускорить рассмотрение апелляций Министерством внутренних дел, установив максимальный срок ответа в три месяца. Также Министерству внутренних дел в сотрудничестве с Министерством юстиции предлагается предпринять все необходимые действия для содействия местным органам власти в реализации Закона и восстановлении законности, что является и остается нашей общей целью.
Кроме того, в ходе недавнего процесса модернизации правовой базы местного самоуправления в наших письмах всем парламентским партиям, соответствующим министерствам и Союзу муниципалитетов мы предложили следующие поправки к законодательству:
Регулярная проверка зданий членами ETEK для выдачи сертификата пригодности. Уступка местному самоуправлению полномочий по выдаче судебных приказов, за недостаточное содержание, за опасность и за проблемные/нездоровые условия проживания. Снятие аренды с перечисленных объектов. Арендные документы должны сопровождаться свидетельством о пригодности имущества для сдачи в аренду.
Установление регламента деятельности административных комитетов зданий, находящихся в совместной собственности, с эффективными условиями их управления и содержания. К сожалению, в процессе принятия поправок в законопроект о местном самоуправлении, несмотря на то, что наше предложение о регулярном осмотре зданий и выдаче сертификата годности было поставлено на голосование по инициативе Д.П.А. , против него проголосовали все остальные партии.
Мы считаем чрезвычайно важным как можно скорее принять вышеуказанные изменения в существующую правовую базу, чтобы немедленно повысить функциональность и эффективность местных органов власти, всегда с целью обеспечения безопасности граждан/граждан, для лучшего обслуживания их потребностей и улучшить качество жизни для всех.
