17.10.2023
Пока до конца ясно, как недавние события на Ближнем Востоке повлияют на ближайшее будущее рынка недвижимости Кипра. В то время как непосредственное внимание, естественно, приковано к продолжающимся военным операциям и гуманитарному аспекту конфликта между Израилем и Хамасом, заинтересованные стороны в сфере недвижимости предвидят, как события могут привести к будущим инвестициям на Кипр со стороны израильтян.
Эти инвестиции могут включать в себя землю, строительство недвижимости или даже переезд бизнеса, что потенциально может привести к новому росту цен на покупку и аренду недвижимости. Однако сделать конкретные выводы сейчас сложно, говорят агенты по недвижимости.
Панос Данос, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, предположил, что влияние на внутренний рынок недвижимости зависит от продолжительности кризиса.
«Быстрое решение может привести к более мягким последствиям, позволяя использовать переходный период в сочетании с типичным рыночным лагом. Если ситуация стабилизируется, последствия могут быть менее серьезными», — сказал Данос.
Данос заявил, что возможный спад на международном рынке недвижимости может затронуть Кипр. «Кипр рассматривается как привлекательное направление для инвестиций с благоприятными возможностями и доходностью по сравнению с более зрелыми европейскими рынками», — сказал Данос.
«Смогут ли цены на недвижимость и арендную плату стабилизироваться на фоне инфляционного давления в ожидании окончания шторма в Израиле, остается неясным. Кроме того, стоит подумать, сыграет ли приток израильских инвесторов и бизнесменов, которые могут искать возможности за пределами Израиля, роль в укреплении сектора недвижимости и строительства Кипра».
Павлос Лойзу из Ask Wire утверждает, что после кризиса заметного всплеска интереса со стороны израильтян к Кипру не произошло.
«Однако ожидается, что ситуация изменится в ближайшие недели, как с точки зрения аренды (1-12 месяцев), так и покупки недвижимости (6+ месяцев) на Кипре», — сказал Лойзу.
Он добавил, что исторически наиболее значительный интерес со стороны израильских покупателей вызывали такие города, как Лимассол, Ларнака и, в меньшей степени, Пафос.
«Возможное увеличение спроса со стороны израильтян может привести к росту цен на недвижимость, как для аренды, так и для покупки».
Он добавил, что из-за времени конфликта в конце туристического сезона ожидается, что многие объекты недвижимости, которые обычно имеют низкую заполняемость, будут сданы в аренду.
«Пока еще слишком рано делать какие-либо окончательные выводы в этой динамичной и развивающейся ситуации», — сказал Лойзу.
