29.03.2023
По словам Янниса Мисирлиса, директора Imperio Group, огромный спрос на недвижимость в результате массового прибытия на остров международных технологических компаний не был удовлетворен соразмерным увеличением предложения, что является проблемой для отрасли.
Выступая на круглом столе на 17-й конференции и выставке по землеустройству, планированию и строительству, г-н Мисирлис отметил, что количество иностранных компаний, которые либо перемещают свои штаб-квартиры, либо просто открывают офис на Кипре, значительно увеличилось.
«Спрос увеличился, и это привело к росту цен, как на квартиры, так и на офисы», — сказал он. «Мы наблюдаем беспрецедентный рост цен на аренду, особенно в Лимассоле и Никосии, где спрос выше. Можно было бы ожидать, что предложение также увеличится. Но этого не происходит», — отметил он.
По его словам, рыночные условия в последние годы создали взрывоопасный коктейль. «У нас уровень инфляции, который банки изо всех сил пытаются сдержать, огромный рост затрат на строительство — цена на сырье падает за границей, а здесь еще нет — и у нас высокие процентные ставки, которые делают неустойчивым / невыгодным финансирование строительных проектов».
В результате многие строители не могут или не будут начинать новые крупные проекты», — сказал он. «Если мы хотим, чтобы страна оставалась конкурентоспособной, мы должны решить эту проблему немедленно. Нам абсолютно необходима правильная жилищная политика. Поскольку недвижимость является свободным рынком, за счет увеличения предложения это, безусловно, снизит цены на аренду и сделает их более доступными, и мы сможем удержать цену на покупку квартиры или офиса», — подчеркнул Мисирлис.
Он также призвал государство предоставить стимулы не только иностранным рабочим, но и местным жителям, чтобы сохранить мечту киприотов о собственном доме. «Это еще более необходимо сейчас, когда процентные ставки выросли», — отметил он.
