Программа получения постоянного вида на жительство на Кипре через инвестиции, известная как «Regulation 6(2)» или «Fast Track», остается одним из самых эффективных способов обеспечения долгосрочной стабильности для иностранных инвесторов. В 2026 году этот статус сохраняет свою исключительную ценность, предоставляя бессрочное право на проживание в стране ЕС, доступ к качественной медицине и образованию. В отличие от временных разрешений, ПМЖ выдается пожизненно всей семье инвестора и не требует постоянного нахождения на острове — достаточно посещать Кипр один раз в два года. Однако процедура требует строгого соблюдения установленных критериев и прохождения детальной проверки на благонадежность.
Содержание
Основной финансовый критерий: порог входа в 2026 году
Для участия в программе инвестор обязан приобрести объект недвижимости, соответствующий минимальному ценовому порогу в €300,000 плюс НДС. Важнейшим требованием является покупка исключительно первичной недвижимости напрямую от застройщика. Сделки на вторичном рынке не учитываются для ускоренной процедуры получения ПМЖ. При этом допускается покупка до двух объектов недвижимости в рамках одного кейса (например, две квартиры или квартира и магазин), при условии, что их суммарная стоимость превышает установленный лимит. Оплата должна производиться из средств, полученных из источников за пределами Кипра, и проходить через официальные банковские каналы.
Требования к ежегодному доходу и его происхождению
Помимо инвестиций в недвижимость, заявитель должен продемонстрировать наличие стабильного и достаточного годового дохода, полученного за рубежом. С 2026 года минимальный порог дохода составляет €50,000 для основного заявителя. Эта сумма увеличивается на €15,000 за супруга и на €10,000 за каждого зависимого ребенка. В качестве подтвержденного дохода принимаются заработная плата от работы за пределами Кипра, дивиденды, проценты по депозитам, арендный доход (также от объектов вне острова) или пенсия. Все финансовые показатели должны подтверждаться официальными налоговыми декларациями и банковскими выписками.
| Категория заявителя | Минимальный годовой доход |
| Основной инвестор | €50,000 |
| Супруг/Супруга | +€15,000 |
| Несовершеннолетний ребенок | +€10,000 |
Проверка на благонадежность и отсутствие права на работу
Кипрские власти уделяют повышенное внимание безопасности и репутации потенциальных резидентов. Каждый совершеннолетний участник программы обязан предоставить справку об отсутствии судимости из страны проживания и страны происхождения. Важным ограничением статуса ПМЖ через инвестиции является отсутствие права на работу по найму на Кипре. Инвесторы и их супруги не могут занимать рабочие места в местных компаниях. Однако закон разрешает им быть владельцами и директорами собственных компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды от их деятельности, что является оптимальным решением для предпринимателей.
Сроки рассмотрения и статус для детей
Процедура «Fast Track» полностью оправдывает свое название: при правильно поданном пакете документов решение о выдаче ПМЖ принимается в течение 3–9 месяцев. Статус распространяется на инвестора, супруга и не состоящих в браке детей до 25 лет (при условии, что они являются студентами и финансово зависят от родителей). Важно отметить, что даже по достижении 25 лет дети сохраняют свой ПМЖ пожизненно, без необходимости повторных инвестиций. Это делает программу полноценным инструментом планирования будущего для всей семьи.
