Постоянное место жительства (ПМЖ) Кипра через инвестиции: программа ускоренного получения

Получение статуса постоянного места жительства (ПМЖ) на Кипре через инвестиции остается одной из самых востребованных программ в Европе для граждан стран, не входящих в ЕС. Согласно положению 6.2 иммиграционного законодательства, иностранные инвесторы могут претендовать на ускоренное рассмотрение заявки при условии вложения значительного капитала в экономику острова. Этот статус является пожизненным, не требует ежегодного продления и открывает путь к созданию «запасного аэродрома» в стабильной европейской юрисдикции. В отличие от временных разрешений (Pink Slip), ПМЖ по инвестиционной программе дает инвестору и его семье право на бессрочное проживание и возможность в будущем претендовать на гражданство Кипра по натурализации.

Основные критерии инвестирования

Для участия в программе инвестор должен выполнить одно из установленных финансовых условий. Самым популярным путем остается покупка жилой недвижимости, однако законодательство предусматривает и другие опции.

Варианты инвестиций (минимальная сумма €300,000 плюс НДС):

1. Жилая недвижимость: Покупка одного или двух объектов недвижимости (квартир или домов) непосредственно у застройщика. Это должны быть объекты первой продажи (первичный рынок).
2. Коммерческая недвижимость: Приобретение офисов, магазинов, отелей или их комбинации. В этом случае допускается покупка объектов на вторичном рынке.
3. Акционерный капитал компании: Инвестиции в капитал кипрской компании, которая ведет реальную деятельность на острове и имеет в штате не менее пяти сотрудников.
4. Инвестиционные фонды: Покупка долей в кипрских инвестиционных фондах (типа AIF, AIFLNP, RAIF).

Важнейшим требованием является подтверждение того, что инвестиционные средства поступили из-за рубежа. Это подчеркивает намерение государства привлекать внешний капитал в экономику республики.

Требования к заявителю и его семье

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции отличается своей инклюзивностью, позволяя включить в заявку членов семьи инвестора. Статус могут получить:

• Супруг или супруга инвестора.
• Несовершеннолетние дети.
• Совершеннолетние дети до 25 лет, если они не состоят в браке и являются студентами высших учебных заведений, финансово зависимыми от заявителя.

Дополнительные финансовые требования

Инвестор обязан документально подтвердить наличие стабильного годового дохода в размере не менее €50,000. Эта сумма увеличивается на €15,000 для супруга(и) и на €10,000 за каждого зависимого ребенка. Важно, что этот доход должен быть получен из источников за пределами Кипра — это могут быть дивиденды, арендная плата, заработная плата или проценты по вкладам.

Процедура и сроки оформления

Процесс получения ПМЖ по ускоренной схеме характеризуется четкостью и предсказуемостью. После совершения инвестиции и подготовки пакета документов адвокат подает заявку в Департамент гражданского реестра и миграции.

Этапы процесса:

1. Выбор объекта и резервация: Проведение юридической проверки и подписание договора.
2. Оплата инвестиции: Перевод средств на счет застройщика или в капитал компании. Для подачи заявки необходимо подтвердить оплату минимум €300,000 (без учета НДС).
3. Подготовка документов: Сбор справок об отсутствии судимости, медицинских страховок и подтверждений дохода. Все документы должны быть официально переведены и апостилированы.
4. Подача заявки: Адвокат подает документы. Срок рассмотрения по ускоренной процедуре обычно составляет от 3 до 12 месяцев.
5. Биометрия и получение карт: После предварительного одобрения инвестор и члены семьи должны посетить Кипр для сдачи биометрических данных.

Преимущества и обязательства владельцев ПМЖ

Статус постоянного резидента дает ряд существенных преимуществ, которые выходят за рамки простого права на проживание:

• Пожизненный статус: В отличие от ВНЖ, карты ПМЖ выдаются навсегда. Требуется лишь их техническая замена каждые 10 лет (как загранпаспорт).
• Отсутствие требования к постоянному проживанию: Для поддержания статуса достаточно посещать Кипр всего один раз в два года. Это идеальное решение для тех, кто пока не готов к полной релокации, но хочет иметь надежное место для переезда в будущем.
• Налоговое планирование: Владельцы ПМЖ могут претендовать на статус налогового резидента (Non-Dom), что позволяет легально освободиться от налогов на дивиденды и проценты по всему миру.

Обязательства: Инвестор и его семья не имеют права работать по найму в кипрских компаниях. Однако они могут владеть бизнесом на Кипре, занимать должности директоров в собственных компаниях и получать дивиденды от их деятельности. Также обязательным условием является сохранение инвестиции: в случае продажи недвижимости без одновременной замены ее на аналогичный по стоимости объект, статус ПМЖ может быть аннулирован.

Путь к гражданству ЕС

Постоянное место жительства является необходимым этапом для тех, кто в долгосрочной перспективе планирует получить паспорт Кипра и гражданство Европейского Союза. Согласно правилам натурализации, иностранец может подать заявление на гражданство после фактического проживания на острове в течение суммарно 8 лет в течение 10-летнего периода. Наличие ПМЖ играет на руку, так как доказывает тесную связь заявителя с государством и его финансовую благонадежность.

Программа ПМЖ Кипра через инвестиции — это сбалансированный инструмент, предлагающий высокий уровень безопасности и комфорта. При относительно невысоком пороге входа и прозрачных правилах, инвестор получает доступ к европейской инфраструктуре, защищенному правовому полю и возможности обеспечить своим детям стабильное будущее в мультикультурном обществе. Тщательная подготовка документов и выбор ликвидного объекта недвижимости являются залогом успешного получения статуса с первой попытки.