Рынок жилой недвижимости Кипра продолжает показывать уверенный рост, но за этой динамикой скрывается серьёзная социальная проблема. В первом полугодии 2025 года количество сделок увеличилось на 15%, достигнув 8 500, а к концу года ожидается более 18 000 регистраций сделок — рекорд за последние 15 лет. Однако стремительное развитие рынка оставляет студентов и семьи перед лицом высоких арендных ставок.
Президент Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис отметил, что обучение на острове становится всё более затратным не только из-за стоимости обучения в частных университетах, но и из-за цен на аренду недвижимости. По его словам, расходы на учёбу в Кипре приближаются к стоимости обучения за границей, что вынуждает многих студентов выбирать университеты за пределами страны.
Он подчеркнул, что развитие высшего образования необходимо сопровождать адекватной жилищной политикой. Одним из решений могло бы стать обязательство университетов предоставлять общежития или квартиры для 5–10% студентов.
Программы изучения иностранных языков, предлагаемые государственными университетами, привлекают дополнительных студентов из-за рубежа, усиливая давление на рынок аренды. В Никосии в районах рядом с Кипрским университетом и Университетом Никосии активно строятся новые жилые комплексы, что эксперт считает положительным фактором. Увеличение предложения должно помочь сдерживать рост цен, хотя спрос всё ещё превышает возможности рынка.
Для семей с достаточными средствами покупка квартиры для студента может быть выгодным решением. Эксперты отмечают, что, несмотря на высокие цены, инвестиции в недвижимость остаются актуальными, так как объект можно использовать и после окончания учёбы. Средняя активность покупателей указывает на высокий уровень доверия к рынку: сделки совершают не только иностранцы, но и местные жители, которые затем реинвестируют полученные средства.
