Кипр занял первое место в глобальном рейтинге привлекательности стран для приобретения курортной жилой недвижимости, опередив Австралию, Мальту, Италию и Грецию. Итоги исследования были опубликованы подразделением Compare the Market, занимающимся ипотечным кредитованием, и основаны на сравнительном анализе более чем 50 популярных направлений по всему миру для покупки дома для отдыха.
Рейтинг формировался на основе совокупного индекса, включающего такие показатели, как климатические условия, стоимость жилой недвижимости, количество доступных развлечений, ресторанов и общий уровень комфорта для проживания и отдыха. По итогам анализа Кипр набрал 8,25 балла из 10, что стало наивысшим результатом среди всех участников исследования.
Причины лидерства Кипра
Эксперты отмечают, что Кипр сочетает в себе сразу несколько факторов, которые делают его особенно привлекательным для покупки курортной жилой недвижимости. Остров известен богатым историческим наследием, тесно связанным с древнегреческой мифологией, живописными пляжами, мягким климатом и развитой гастрономической культурой.
Одним из ключевых преимуществ стало высокое количество ресторанов — 534 заведения на 100 000 жителей. Дополнительным плюсом оказался низкий уровень осадков: средний месячный показатель составляет около 31,9 мм, что обеспечивает комфортную погоду на протяжении большей части года. Кипр также вошёл в десятку лучших стран по числу доступных активностей — 334 варианта досуга на 100 000 человек.
Важную роль в высокой позиции Кипра сыграла относительная ценовая доступность жилой недвижимости. По данным реального индекса цен на жилые объекты «Организации экономического сотрудничества и развития» (ОЭСР), страна получила показатель 99,6, что указывает на более умеренные цены по сравнению со многими другими популярными направлениями.
Финансовая составляющая остаётся одним из ключевых факторов при выборе курортной недвижимости, особенно для покупателей, рассматривающих приобретение одно-, двух- и трехспальных объектов как для личного использования, так и для получения дохода от аренды.
Другие страны в первой пятёрке рейтинга
Второе место в рейтинге заняла Австралия с итоговым баллом 7,46. Страна получила высокие оценки за природное разнообразие, уникальную фауну, известные достопримечательности и пляжи. Австралия также показала сильные результаты по климатическим показателям, включая среднее количество осадков и комфортную температуру воздуха.
Третью позицию заняла Мальта с результатом 7,11. Островное государство продемонстрировало большое количество развлечений — 414 активностей на 100 000 жителей — и благоприятные погодные условия.
Италия оказалась на четвёртом месте с баллом 6,91. Страна получила высокую оценку за сравнительно доступные цены на жилую недвижимость и развитую инфраструктуру ресторанов, насчитывающую 487 заведений на 100 000 человек.
Пятёрку лидеров замкнула Греция с результатом 6,76. Высокие показатели по числу развлечений и ресторанов дополняются богатым культурным наследием и разнообразием островов, что делает страну стабильно популярной среди покупателей курортной недвижимости.
Финансовое планирование и инвестиционный подход
Эксперты рынка подчёркивают, что покупка курортной жилой недвижимости представляет собой не только выбор привлекательного места, но и взвешенное финансовое решение. Доступность объектов, климат, инфраструктура и условия кредитования оказывают прямое влияние на долгосрочную эффективность инвестиций.
Сравнение ипотечных предложений и понимание финансовых возможностей позволяют покупателям более точно оценить перспективы приобретения недвижимости, независимо от того, планируется ли её использование для отдыха, аренды или комбинированного формата эксплуатации.
