03.06.2024
Лимассол на сегодняшний день является самым дорогим городом, как с точки зрения аренды, так и с точки зрения покупки офисных помещений, что подталкивает компании обращать внимание на другие города и особенно — на Ларнаку, которая сейчас считается новым многообещающим инвестиционным центром Кипра.
В целом рынок коммерческой недвижимости для инвестиционных целей на Кипре привлекателен. Многие компании, в том числе мировые гиганты, предпочитают открывать свои офисы на Кипре по разным причинам, в основном из-за образа жизни на острове, стратегического расположения и преимуществ налоговой системы. Однако многие коммерческие здания на острове устарели, и для работы компаний требуются новые современные здания.
Большим преимуществом инвестирования в коммерческие и офисные помещения является то, что стоимость этой недвижимости растет быстрее по сравнению с жилой недвижимостью.
Точность Лимассола и продолжающийся рост цен на все виды недвижимости (цены на квартиры в прошлом году выросли на 8%) переориентировали инвесторов в меньшие города. Однако он, несомненно, сохраняет наибольший интерес для иностранных инвесторов, поскольку является центром судоходства.
Ларнака, как новый растущий инвестиционный центр Кипра, в последнее время стал центром свершения крупных событий, в том числе строительства торгового центра, а также других проектов, которые находятся на пути к реализации.
Никосия, столица Кипра, наиболее известна инвестициями в коммерческую недвижимость на Кипре благодаря своему рабочему образу жизни, в то время как прогнозируется рост спроса на офисы.
В отчете Danos International Property Consultants & Assessmenters за второе полугодие 2023 года подробно отражены цены на недвижимость, аренду и покупку офисных помещений в каждом районе Кипра.
Стоимость аренды офиса
С точки зрения стоимости аренды офисных помещений Лимассол, безусловно, является самым дорогим городом. В частности, стоимость аренды составляет €20-€40 за кв.м. Второй по дороговизне район — Никосия, где стоимость аренды офисных помещений составляет €12–22 за кв.м. Далее следует Ларнака, где стоимость аренды офиса составляет от €8 до €10 за кв.м. В Пафосе аренда офисов колеблется в пределах €7-€10 за кв.м. Самый «бюджетный» район для аренды офиса — Фамагуста, где стоимость аренды офиса начинается от €5 за кв.м. и достигают €10 за кв.м.
Стоимость покупки офиса
Когда дело доходит до рынка офисной недвижимости, Лимассол снова остается самым дорогим городом для покупки офиса. Цены здесь варьируются от €5000-€6500 за кв.м. На втором месте — Никосия, где цены начинаются от €3000 и достигают €4500 за кв.м. Ларнака – третий по дороговизне район, цены здесь варьируются от €2000 до €25000 за кв.м. В Пафосе цены на покупку офисов начинаются от €1500 и достигают €2000 за кв.м. Наконец, цены в Фамагусте составляют €1500 за кв.м.
