ПМЖ на Кипре за инвестиции в 2024 году: руководство по получению

Республикой Кипр может быть предоставлено право постоянного проживания (ПМЖ) для не граждан ЕС при соблюдении ряда условий. Юридический статус ПМЖ также дает право неограниченного въезда и выезда из страны. Статус предоставляется бессрочно, у обладателя нет необходимости регулярно подтверждать или продлевать свой вид на жительство. Прожившие здесь 5 лет обладатели статуса ПМЖ могут податься на получение гражданства Кипра по натурализации.

ПМЖ за инвестиции в 2024 году

Кипрские власти предоставляют право получения ПМЖ гражданину другого государства, приобретающему новую недвижимость на Кипре. Процедура получения «ПМЖ за инвестиции», проводится в ускоренном режиме. На данный момент рассмотрение занимает от 3 месяцев.

Виза для ПМЖ, она же официально виза категории F по Fast Track предусматривает выполнение инвестором таких условий:

• предоставление справки об отсутствии судимости;
• подтверждение дохода на сумму от 50 000 евро в год;
• приобретение первичной недвижимости (стоимость жилья должна составлять свыше 300 000 евро + НДС).

Какие особенности нужно соблюдать при подаче документов в Миграционный департамент Кипра

От заявителя потребуют предоставить документы согласно утвержденному перечню:

1) Подтверждение факта перевода денежных средств из-за границы. Напрямую на счет застройщиков или на персональный кипрский счет.

Если инвестор или его супруг(а) — единственные акционеры кипрской компании, договор приобретения недвижимости может заключаться от юридического лица.

2) Выписка из банка и чек, подтверждающий уплату застройщику суммы свыше 200 000 евро.

3) Заявление на получение ПМЖ (виза категории F — Fast Track) и правоустанавливающие документы. Им является договор купли-продажи недвижимости. Её стоимость по договору должна превышать 300 000 евро + НДС. Покупку можно оформить на самого заявителя или его супруга(у).

Заявитель или пара заявителей при условии их нахождения в официальном браке, могут купить один или несколько объектов недвижимости со следующими ограничениями:

• 1 или 2 жилых помещения (дома или квартиры);
• 1 жилое и 1 торговое помещение площадью до 100 кв.м.
• 1 жилое помещение и 1 офис до 250 кв.м.

У любой приобретаемой недвижимости рыночная стоимость обязана соответствовать условиям минимальной суммы.

Важное условие: вся жилая недвижимость, которую планируется купить, должна быть впервые выставленной на рынке (быть новой и облагаться НДС).

В 2021 году принято законодательное изменение. Если гражданин приобретает 2 единицы жилья, он может купить их у нескольких разных застройщиков.

Разрешение на ПМЖ могут аннулировать, если гражданин продает приобретенную недвижимость. И не проводит незамедлительную замену на имущество аналогичной или более высокой цены.

Все банковские переводы – расчеты за приобретенную недвижимость должны переводиться из-за рубежа на счета кипрских банков.

Размер подтвержденного дохода претендующего

Гражданин, подающий заявление о получении ПМЖ за инвестиции, обязан располагать официальным доходом, поступившим из-за границы и превышающим 50 000 евро в год. Этот годовой доход увеличивается на 15 000 евро на супруга и на 10 000 евро на несовершеннолетнего ребенка.

К этим доходам относятся: заработная плата за работу по найму; получаемые в соответствии с процентными ставками за вклады в зарубежных банках средства; доход от аренды заграничной недвижимости; пенсии; дивиденды по акциям и от фирм; алиментные выплаты; социальные пособия. При расчете семейного дохода учету подлежит совокупный уровень дохода обоих супругов.

ПМЖ для иждивенцев

Иждивенцами заявителя могут считаться дети, не достигшие 18 лет. Если гражданин планирует получить ПМЖ за инвестиции, он имеет право включить в заявление супруга и своих несовершеннолетних детей. ВНЖ может выдаваться по отдельности каждому супругу, если было подано соответствующее заявление и оплачена дополнительная пошлина.

Дети 18-25 лет могут признаваться иждивенцем заявителя, если соответствуют следующим условиям:

• зависят от родителей, то есть, финансово не самостоятельны;
• являются студентами зарубежного ВУЗа, а срок окончания учебы заканчивается не ранее, чем за полгода от даты подачи заявления;
• не состоят в браке.

При подтверждении вышеуказанных фактов каждый ребенок подает заявление о предоставлении статуса ПМЖ Кипра лично от себя и уплачивает соответствующую государственную пошлину.

Дети, получившие статус ПМЖ Кипра, не теряют его при достижении возраста 25 лет, окончании учебы или вступлении в брак. Решение о предоставлении статуса не теряет силу при исчезновении обстоятельств финансовой зависимости ребенка от родителя. Однако статус не распространяется на детей и супругов такого иммигранта.

Оформление ВНЖ Кипра для родителей

После изменений программы от 02 мая 2023, родители не могут подавать заявления на получение ПМЖ Кипра, используя доход и инвестиции их детей в недвижимость Кипра.

Срок получения ПМЖ по ускоренной процедуре виза F 6.2 (fast track)

Получение статуса постоянного жителя (ПМЖ) на Кипре является важным шагом для тех, кто желает освоить новую страну и насладиться ее преимуществами. Законы Республики Кипр допускают рассмотрение и одобрение заявки на получение ПМЖ Кипра в течение 60-180 дней со дня подачи полного заявления (если все условия соблюдены и нет оснований для отказа). Но на данный момент сроки увеличились:

1. От 3 до 8 месяцев. Обычно процедура занимает от 3 до 8 месяцев с момента подачи заявления до получения окончательного решения. Однако, следует учитывать, что конкретные сроки могут варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как загруженность миграционных органов и точность предоставляемых документов.
2. Консультация с профессионалами. Для обеспечения гладкого и эффективного процесса оформления, рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам нашей компании. Мы поможем разобраться в требованиях и подготовить все необходимые документы.

Виза категории F (обычный режим, не Fast Track)

Для приобретения ПМЖ на Кипре категории F в медленном режиме требуется соответствие определенным требованиям и предоставление необходимых документов. Важно отметить, что процесс рассмотрения заявки занимает несколько лет!!!

• Инвестиции в недвижимость. Одним из основных требований для приобретения такого статуса является инвестиция в недвижимость. Вам потребуется приобрести недвижимость на Кипре (квартиру, дом или здание), но, при этом, её стоимость может быть намного ниже, чем при получении ВНЖ за инвестиции: примерно 100 000 евро. Эта сумма может изменяться в зависимости от решений правительства.

Недвижимость может быть приобретена на вторичном рынке. Заявитель может подать заявку на ПМЖ с арендованной недвижимостью, но в подобных ситуациях миграционная служба очень часто отказывает в предоставлении Разрешения на ВНЖ. Для увеличения вероятности вынесения положительного решения лучше всего купить недвижимость, и только потом подавать заявку.

• Финансовая состоятельность. Помимо инвестиций в недвижимость, вам также потребуется доказать официальный доход в пределах 20 000 евро в год (заявителя и его/её супруга). Это может включать выписки из банковских счетов, справки о наличии средств или другие документы, подтверждающие вашу финансовую способность обеспечивать свое проживание. Источники доходов (акции, пенсии, рента, зарплата, дивиденды и пр.) должны находиться вне Республики. Если в семье присутствуют иждивенцы, размер дохода следует увеличить на 5000 евро на каждого.

Важно: при такой процедуре детьми-иждивенцами считаются только дети, не достигшие 18 лет.

• Паспорт и другие документы. При подаче заявления потребуется предоставить паспорт и его копию, свидетельство о рождении и другие документы, подтверждающие вашу личность и гражданство.
• Наличие вклада в банке. Заявителю нужно сделать вклад на кипрский банковский счет на сумму от 30 000 евро.

Преимущества ПМЖ на Кипре

Получение ВНЖ на Кипре предоставляет ряд значительных преимуществ для иностранных граждан:

1. Привлекательный климат и качество жизни. Государство славится своим приятным средиземноморским климатом с мягкой зимой и теплым летом. Это место, где вы можете наслаждаться солнцем, морем и многочисленными пляжами. Кроме того, страна предлагает высокое качество жизни с развитой инфраструктурой, отличными медицинскими услугами и образовательными учреждениями.
   
2. Обладатели ПМЖ и ВНЖ Кипра могут по истечении следующего периода времени подать документы на получение гражданства Кипра:
   • Через 7 лет, или после 2555 дней легального нахождения на Кипре на основании временного вида на жительства Кипра. Необходимое условие: постоянное проживание заявителя на территории Республики в течение 1 года перед подачей заявления.
   • Через 5 лет легального проживания на Кипре, если у заявителя на дату подачи заявления на гражданство есть постоянный вид на жительство. Также как и п.1 в последний год перед подачей нельзя покидать Кипр.
   • Через 5 лет легального проживания, если заявитель является родителем или ребенком гражданина (граждан) Республики Кипр.
3. Налоговые преимущества: Кипр известен своими благоприятными налоговыми условиями. Резиденты страны, имеющие статус ПМЖ, пользуются преимуществами. Такими как низкие налоговые ставки на доходы, имущество и наследство.
4. Доступ к высококачественным образовательным учреждениям. Кипр имеет ряд престижных университетов и колледжей, предлагающих высококачественное образование на английском языке. Приобретение данного статуса открывает двери к возможности получения высшего образования для ваших детей.

Постоянный ВНЖ на Кипре дает право нахождения на территории государства в течение неограниченного времени, беспрепятственного въезда и выезда без въездной визы. При этом, ПМЖ Кипра не предоставляет права безвизового въезда в другие страны Европейского Союза.

Какие документы подавать при подаче на ПМЖ в 2024 году

• Выписка из банка. Условие действительно для получения ПМЖ категории F.
• Заявление на получение ПМЖ. Заявление должно быть точным и содержать всю необходимую информацию о заявителе и его семье.
• Паспорт и копии. Заявитель должен предоставить свой паспорт, его супруга и детей, планирующих получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, а также их копии вместе с заявлением на резидентство. Это подтверждает личности заявителей и их гражданство.
• Квитанции об оплате покупки недвижимости. Swift или с подтверждением кипрского банка о том, что сумма была переведена из-за рубежа.
• Оригинал справки об отсутствии судимости из страны проживания (оформленный аналогично свидетельству о браке).
• Резюме (CV) заявителя.
• Доказательства финансовой состоятельности. Потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие необходимого годового зарубежного дохода: выписки из банковских счетов, справки о наличии средств и пр.
• Свидетельства о браке и о рождении детей (с официальным переводом и нотариальным заверением).
• Документы о недвижимости. Если вы претендуете на получение статуса «постоянного места жительства» через инвестиции в недвижимость, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие приобретение объекта на Кипре на требуемую сумму. Например, право собственности или договор купли-продажи недвижимости.

Важно: Документы заявителя (свидетельства о браке и рождении детей, справка о судимости) должны быть переведены на английский язык. А также удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или быть с апостилем.

Государственные сборы Республики Кипр

При подаче заявления на ПМЖ на Кипре заявителю, его супруге (супругу) и их детям до 18 лет потребуется уплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления — 500 евро за всех, 70 евро за регистрацию с каждого.  Взрослые дети оплачивают 500 евро за каждого, 70 евро за регистрацию.

Наша компания готова помочь вам с оформлением ПМЖ на Кипре. Работающий в нашей команде юрист с высокой квалификацией и большим опытом в вопросах иммиграционного права поможет сделать процедуру получения вида на жительство Республики Кипр комфортной и безопасной.

Оставляйте заявку на сайте, и наш специалист свяжется с вами и расскажет подробнее!