22.09.2023
План спонсорства студенческих общежитий/студенческих комнат с общим бюджетом в 15 миллионов евро и финансированием в рамках Плана восстановления и устойчивости, который был представлен Департаментом городского планирования и жилищного строительства, направлен на возрождение Никосии.
После ожидаемого одобрения пересмотренного руководства по плану Управлением по контролю за государственной помощью оно будет передано на утверждение Совету министров.
Содержание
Привлечение студентов и благоустройство территории
Целью спонсорского плана является предоставление стимулов в форме государственного спонсорства владельцам недвижимости или арендаторам зданий в районе в пределах стен Никосии для ремонта/восстановления своей собственности с основной целью. переоборудования их в студенческие общежития/комнаты.
Основная цель всего плана — создать к 2026 году 380 студенческих комнат в городе-крепости Никосия с целью социальной и экономической модернизации района путем привлечения студентов и других соответствующих инвестиций, улучшения застроенной среды города-крепости Никосии и внесение вклада в экономику замкнутого цикла и «зеленое» развитие посредством восстановления/ремонта зданий и их повторного использования, а также предоставления студентам вариантов жилья с контролируемой арендной платой.
Ожидается, что второй прием заявок откроется в начале октября и продлится три месяца, то есть до 29 декабря 2023 года. Бюджет составляет 14,3 млн евро.
Спонсорство и приемлемые расходы
Бенефициарами являются владельцы или арендаторы зданий на территории в пределах Никосии, среди них физические и юридические лица (компании, ассоциации, учреждения).
Спонсорство достигает 75 % приемлемых расходов каждого предложения на переоборудование существующего здания в студенческое общежитие и 50 % приемлемых расходов каждого предложения на площадь расширения, превышающую 30 % существующего здания.
Приемлемые затраты включают строительные работы, электромонтажные, сантехнические, механические установки, меры пожарной безопасности, гонорары архитекторов, инженеров-строителей или других консультантов, зарегистрированных в ETEK (до 10% приемлемого бюджета предложения), как а также строительно-монтажные плиты, необходимые для проектов, стоимость приемлемых расходов которых превышает 500 000 евро.
Уточняется, что финансирование может получить только та часть здания, которая будет функционировать исключительно как студенческое общежитие, и непосредственно связанные с ней вспомогательные помещения.
Ставки гранта на здание
Максимальная «признанная стоимость» для целей схемы считается следующей:
- Максимальная стоимость охраняемых зданий и памятников старины рассчитана в €1400/кв.м.
- Максимальная стоимость существующих зданий оценивается в €1000/кв.м.
- Максимальная стоимость расширения/дополнения к существующему зданию оценивается в 1200 евро/кв.м.
Оплата производится двумя равными частями: первая при реализации 50% проекта и вторая — после завершения проекта на основе утвержденных планов. Возможность авансового платежа до 40% государственной помощи также предусмотрена, в то время как бенефициар может получить аванс, который не превысит 20% государственной помощи без предоставления банковской гарантии, с максимальной суммой 60 000 евро.
Обязательство по срокам
Бенефициар обязан начать строительные работы по каждому проекту в течение трех месяцев и завершить их в течение 20 месяцев с даты подписания соглашения о государственном финансировании.
При этом бенефициар обязан на общий период не менее 60 месяцев в течение восьми лет с даты завершения проекта и одновременно в течение не менее шести месяцев/года предоставить каждому студенту, оформленному соответствующим образом, комнату в своем здании с контролируемой арендной платой, как это определено Министерством финансов.
Также уточняется, что в течение бесплатных месяцев эксплуатации студенческого общежития студенческие комнаты могут сдаваться в аренду академическому и/или научному персоналу, а также другому соответствующему персоналу признанного высшего учебного заведения.
