15.11.2022
STOXX Europe 600, фондовый индекс 600 европейских компаний из 17 европейских стран, упал на 14% в годовом исчислении. Его подкомпонент, недвижимость STOOX Europe 600, упал на 41% в годовом исчислении. Фондовый рынок «говорит нам», что европейские акции сейчас стоят на 14% меньше, чем год назад, а акции недвижимости стоят на 41% меньше, чем год назад. Поскольку фондовый рынок, как правило, работает более эффективно, чем рынок недвижимости, логично ожидать, что в ближайшие пару лет, вероятно, произойдет значительная переоценка, поскольку рост процентных ставок, повышенные политические риски и более высокая доходность от альтернативных инвестиций оцениваются в активах недвижимости.
Переоценка недвижимости по всему континенту окажет значительное влияние на портфели инвесторов, альтернативных финансовых провайдеров и банки. Инвесторы должны изучить потенциальные сделки не только с финансовой точки зрения, но и с учетом макроэкономических факторов, влияющих на конкретный район или недвижимость. Хотя есть надежда, что любая переоценка будет сглажена, поскольку правительства покроют значительную часть возросшей стоимости энергии, рынок облигаций заложил основу для широко распространенной переоценки нескольких классов активов. В этой турбулентной среде у тех, кто рискует, будет множество возможностей извлечь выгоду, но ситуация на рынках капитала остается нестабильной.
Впереди интересные времена.
Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire
