11.11.2022
Когда мораторий в последний раз продлевался в июле этого года, Элизабет Маккол (член наблюдательного совета Европейского центрального банка) посоветовала проявлять осторожность в отношении поправок к закону о лишении права выкупа, подчеркнув, что «такая политика может также иметь неприятные последствия и дестабилизировать банковский сектор, если она разработана случайным образом».
В то время рейтинговое агентство Moody’s предупредило о том, что поправки, одобренные кипрским парламентом к нормативно-правовой базе, регулирующей отчуждение заложенного имущества, являются «кредитно-негативными», поскольку ожидалось, что они «затруднят усилия банков по сокращению проблемных кредитов».
Moody’s заявил, что поправки «вероятно, удлинят процесс обращения взыскания».
«Поправки, скорее всего, усложнят банкам процесс обращения взыскания на залог, удерживаемый в отношении неплатежеспособных заемщиков. Важно отметить, что поправки расширяют основания, по которым заемщик может обжаловать процесс обращения взыскания и оспорить аукцион недвижимости, что, вероятно, приведет к длительным задержкам в процессе из-за неэффективности судебной системы Кипра».
Замораживание защищает домовладельцев с основным местом жительства стоимостью 350 000 евро или менее; предприятия с оборотом менее 750 000 евро и земельных участков стоимостью 100 000 евро или менее от повторного владения.
Сторонники законопроекта утверждали, что он принесет облегчение должникам во время продолжающихся финансовых последствий пандемии CIVID-19 и вторжения России в Украину.
Хотя законопроект защитит финансово уязвимые домохозяйства, он также защитит «стратегических неплательщиков» (т. е. заемщиков, которые могут выплачивать свои ипотечные кредиты, но решают остановиться).
