01.05.2022
Правительство ожидает, что Европейская комиссия вскоре даст зеленый цвет на развертывание схемы «ипотека в аренду».
Выступая в четверг на государственной телерадиокомпании, постоянный секретарь министерства финансов Гиоргос Пантели сказал, что они ожидают, что Генеральный директорат Европейской комиссии по вопросам конкуренции утвердит эту схему к концу июня.
Схема будет охватывать все нежизнеспособные домохозяйства, которые подали заявку на участие в плане «Эстия», но чьи доходы недостаточны для выплаты платежей.
В соответствии с предполагаемой схемой «ипотека в аренду» домохозяйства будут платить низкую арендную плату в течение пяти лет, после чего они смогут купить свое жилье.
В рамках схемы «ипотека в аренду», призванной помочь домовладельцам, рискующим потерять свое имущество из-за просроченной задолженности по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свой дом своему кредитору. Предприятие покупает дом у кредитора и становится арендодателем. Заемщик больше не владеет своим домом, но будет продолжать жить в нем в качестве арендатора.
По словам Пантели, ипотечные кредиты нежизнеспособных домохозяйств, одобренные для «ипотеки в аренду», будут переведены из коммерческих банков в Кедипс — организацию-преемника, созданную для управления недействующими кредитами, недвижимостью и другими активами обанкротившегося кооперативного банка.
Kedipes подала заявку в Европейскую комиссию, чтобы получить разрешение на преобразование в национальную компанию по управлению активами, что позволит ей управлять схемой «ипотека в аренду».
Европейская комиссия дала понять Kedipes, что удовлетворит его запрос при условии, что государственная компания, управляющая активами ныне несуществующего кооператива, не будет покупать просроченные кредитные портфели.
Кедипс будет разрешено покупать у коммерческих банков только недвижимое имущество, рассматриваемое в качестве залога.
В связи с этим, сказал Пантели, банкам было рекомендовано не возвращать имущество проблемных заемщиков, подавших заявку на участие в схеме «Эстиа».
Предполагается, что «ипотека в аренду» будет касаться основных жилых и коммерческих помещений на сумму до 350 000 евро.
Министерство финансов в настоящее время формулирует критерии приемлемости. Министерство ожидает, что эта схема повлияет на государственные финансы, но степень будет зависеть от суммы, которую Kedipes платит за приобретение ипотечного портфеля, и арендной платы, которую она будет выплачивать должникам.
За уязвимых заемщиков арендную плату будет платить государство.
