02.08.2022
В поисках альтернативного решения, в условиях удушающих графиков, муниципалитет Никосии и министр сельского хозяйства, развития сельских районов и окружающей среды Костас Кадис договорились о переводе оптовиков, расположенных на оптовом рынке Никосии, на новое место как можно скорее.
После объявления всех зданий опасными сооружениями и информирования пострадавших людей о том, что они должны будут освободить помещения и перевести свой бизнес до конца октября, на прошлой неделе по инициативе мэра Константиноса было проведено собрание. Гиоркациса с участием министра сельского хозяйства и делегации Ассоциации оптовых торговцев муниципалитета Никосии.
Г-н Кадис сообщил пострадавшим, что он предпринял поиск и поиск нового помещения, в котором могут разместиться предприятия. Что-то, что нужно будет сделать в ближайшем будущем, так как, с одной стороны, здания опасны и существует проблема безопасности, а с другой стороны, торговцы были проинформированы о том, что они должны будут уйти не позднее 31 октября.
Участвующие агентства ищут наилучшее возможное решение для всех сторон в отношении перемещения / перемещения пострадавших предприятий. Из-за размера площади, необходимой для оптового рынка, муниципалитет Никосии не может предложить другую площадь. Конечно, он признает важность рассматриваемого рынка, который не только обслуживает муниципалитет Никосии, но и играет ключевую роль в поставках и распределении фруктов и скоропортящихся продуктов по всей провинции, в связи с чем он обратился за помощью к соответствующее министерство.
Опасный и устаревший
Оптовый рынок был построен в 1967 году на территории СОПАЗа и с тех пор работает непрерывно. Он состоит всего из пяти зданий, которые были признаны непригодными, так как не соответствуют современным требованиям, таким как, например, антисейсмические нормы, а также не соответствуют современным санитарным требованиям.
На оптовом рынке 32 предприятия/пользователя активны в общей сложности в 54 объектах. В своем письме от 2 июня 2022 года муниципальный совет решил направить письмо оптовикам, информируя их о том, что здание признано опасным. Он также сообщил пострадавшим, что не будет продлевать лицензии на недвижимость на оптовом рынке, срок действия которых истек 31 декабря 2021 года. При этом он призвал их принять меры по эвакуации зданий до 12:00 31 октября 2022 года, а также перенести свои предприятия.
Стоимость реконструкции неизвестна. Так как все объекты здания признаны одинаково опасными, частичный ремонт невозможен. Однако даже в этом случае частичный ремонт требует эвакуации ремонтируемых зданий, что создает проблемы в работе некоторых предприятий. В своем соответствующем письме торговцу муниципалитет ясно дает понять, что не ведет переговоров о принятии на себя какой-либо ответственности в отношении подверженности людей риску.
Единственным решением в данных обстоятельствах представляется реконструкция зданий в соответствии с градостроительными и санитарными нормами и спецификациями, когда и если будут найдены необходимые ресурсы.
Стоит отметить, что стоимость усиления/восстановления существующего комплекса зданий без модернизации электрооборудования оценивалась в 2019 году в 1,5 млн евро плюс НДС, а модернизация электроустановки – в 500 000 евро плюс НДС. Однако с учетом сегодняшней экономики и стремительного роста стоимости строительных материалов / транспорта стоимость, по оценкам, удвоилась.
Зная, что здания оптового рынка находятся в упадке из-за естественного износа и что со временем они не могут удовлетворить потребности пользователей, муниципалитет Никосии утверждает, что он неоднократно представлял альтернативные предложения. и предложения оптовикам, к сожалению, безрезультатны.
Среди прочего, служба муниципалитета, стремясь найти необходимые ресурсы для ежегодного содержания зданий Оптового рынка, сразу после финансового кризиса, во время которого правительство в 2012 году в одностороннем порядке сократила господдержку муниципалитета на 35%, пыталась привлечь пользовательские сборы в 2014 году для создания фонда обслуживания. В конечном итоге негативная реакция продавцов не привела к увеличению комиссии.
В период 2015 — 2016 годов служба муниципалитета на встречах с Комитетом оптовиков рекомендовала эвакуацию рынка для строительства новой инфраструктуры. В связи с этим был запланирован новый оптовый рынок, который отвечал бы европейским требованиям, нормам гигиены и безопасности и удовлетворял бы потребности торговцев, перед которыми были представлены планы.
В то же время муниципалитет Никосии получил финансирование в размере около 3 миллионов евро из Фонда возрождения зеленой линии, которое покроет расходы на возведение здания (оболочки). Впоследствии оптовикам придется инвестировать в настройку и оснащение своих помещений в соответствии со своими потребностями.
Кроме того, в этот же период (2015 — 2016 гг.) были поданы предложения о переезде на сконфигурированные склады в г. Дали до завершения строительства нового рынка.
Со своей стороны, оптовики обоснованно отклонили указанные предложения, так как предложенный участок находился далеко от центра города.
