09.03.2021
Deloitte только что представила свой обзорный отчет по рынку недвижимости Кипра. В нем отражены настроения на рынке.
Отчет включает в себя итоги опроса Cyprus Real Estate Pulse, который проводился в декабре 2020 года. Затронута тема экономической ситуации на Кипре и сектора недвижимости в целом. Также доклад отражает последствия пандемии и недавнего закрытия Инвестиционной программы Кипра.
Основные выводы по эффективности рынка следующие:
- За 2020 год резко снизилось число договоров купли-продажи, составив всего 7968. Это на 23% меньше, чем отмечалось в 2019 году (10 366).
- После внезапного завершения CIP в ноябре 2020 ожидается падение спроса на элитные объекты недвижимости. Особенно это касается регионов Лимассол и Пафос.
- Локдаун в марте 2020 способствовал существенному снижению сделок купли-продажи. Так, за весну 2020 года общее количество зарегистрированных документов о праве собственности значительно снизилось.
Deloitte держит руку на пульсе
Краткосрочный прогноз по ценам на жилую недвижимость говорит о том, что они останутся стабильными. В то время как стоимость офисных и торговых площадей будет подвержена негативному влиянию пандемии.
Участники рынка сходятся во мнении, что необходимы дополнительные решения, которые позволят ускорить восстановление рынка недвижимости. Среди них особенно актуальны различные формы налоговых послаблений и льгот.
Квартиры в меньшей степени подверглись негативному влиянию локдаунов и, вероятно, восстановятся быстрее других видов недвижимости.
Инвестиции в недвижимость по-прежнему останутся актуальными для людей. И стоит отметить, что квартиры на Кипре являются наиболее популярным вариантом к покупке, демонстрируя постоянный спрос.
В их исследовании также были задействованы профессионалы, которые высказали свое мнение. Учитываются взгляды основных сторон в области сделок с недвижимостью. Среди них подрядчики, агенты по недвижимости, оценщики и компании застройщиков по всему Кипру.
Опрошенные считают, что ключевым элементом, оказывающим влияние на показатели рынка недвижимости Кипра в течение следующих 12 месяцев, является “доступ к финансированию”. За ним следуют “доверие рынка”, “ограничения на поездки” и “иностранные инвестиции”.
